Karte der Umgebung: Agro di Lesina, snc, 71010, Lesina, Foggia
Fläche 82 m²

Fabbricati Per Attività Agricole Lesina, Foggia – Base €694.931 | Asta Giudiziaria

Agro di Lesina, snc, 71010, Lesina, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare ubicato in zona isolata tra il mare e un lago, composto da un capannone per la produzione di vongole, un fabbricato abitativo/uffici, terreni boschivi e pascoli per circa 82,78 ettari. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, occupato in parte da un affittuario con contratto valido fino al 2031. La stima è stata effettuata con metodo sintetico per confronto, tenendo conto delle irregolarità edilizie e della necessità di regolarizzazioni.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 20

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) per produzione vongole ben realizzato con impianti tecnologici avanzati Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Irregolarità edilizie e necessità di sanatoria per il fabbricato abitativo Verweis Gutachten, S. 21
  • Planimetrie catastali non conformi allo stato dei luoghi Verweis Gutachten, S. 21
  • Assenza di libretto di impianto termico e documentazione per APE Verweis Gutachten, S. 22
  • Presenza di fabbricati abusivi non censiti nell'area circostante Verweis Gutachten, S. 34
  • Accesso al compendio intercluso su proprietà private Verweis Gutachten, S. 13
  • Terreni in gran parte boschivi e pascoli non coltivabili per vincoli ambientali Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Fabbricato abitativo/uffici di buona fattura con struttura in cemento armato e finiture di pregio Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di impianto fotovoltaico per produzione energetica Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione notarile completa per la ricostruzione delle vicende traslative nel ventennio Verweis Gutachten, S. 6
  • Permesso a costruire e agibilità regolarmente rilasciati per il capannone principale Verweis Gutachten, S. 20
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 694.931 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
694.931 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
82 m²
Preis pro m²
€ 8.475/m²

Beschreibung des Loses

Compendio di fabbricati e terreni dell’estensione totale di ha. 82.78.06 sito in Agro di Lesina (FG) sull’istmo che divide il lago di Lesina dal mare, costituito: a) da un fabbricato di circa 530 mq. adibito alla produzione di seme di vongole; b) altro fabbricato poco distante adibito ad alloggi personale e uffici con area verde circostante; c) da un deposito al piano interrato del predetto fabbricato; d) oltre piccoli piccoli fabbricati in tufo in parte fatiscenti.; e) I terreni.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lesina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €694.931. Das zulässige Mindestgebot beträgt €521.198.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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