Unità immobiliare posta al piano seminterrato (oltre soppalco) di un fabbricato, con spazio esterno graffato. Stato di occupazione: libero +5 张照片

Fabbricati Per Attività Agricole Carolei, Cosenza – Base €92.496 | Asta Giudiziaria

Canale, Località Canale, 87030, Carolei, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità immobiliari ubicate a Carolei, in zona prevalentemente residenziale con accesso da strada secondaria. Il primo immobile (cat. D/10) è al piano seminterrato con soppalco e area esterna pertinenziale, mentre il secondo (cat. (indirizzo omesso)) è in corso di costruzione su due livelli. La perizia stima un valore complessivo di circa 284.500 euro, considerando difformità edilizie e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso a servizi principali

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,5% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • immobile 2 in corso di costruzione con lavori non ultimati
  • presenza di ipoteca giudiziale (2021) e pignoramento (2018)
  • area esterna non completamente recintata e accessibile
  • assenza di garanzia per vizi occulti
  • costi di regolarizzazione urbanistica stimati in 7.000 euro

其他有利因素

  • struttura in calcestruzzo armato con copertura a falde
  • presenza di impianti elettrici e idrico-sanitari nell'immobile 1
  • superficie commerciale totale di circa 1.482 mq
  • assenza di vincoli ambientali o storici secondo attestazione comunale
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与市场对比

评估报告估值：€ 284.494 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
92.496 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

Unità immobiliare posta al piano seminterrato (oltre soppalco) di un fabbricato, con spazio esterno graffato. Stato di occupazione: libero

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Carolei 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €92.496。 最低有效出价为 €69.372。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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