LOTTO TERZO: Il lotto è così costituito e identificato: piena proprietà di un appartamento (n.1) sito in Campobasso a C.da Camposarcone n.1, composto da una cucina rustica e due locali deposito adiacenti ma non comunicanti tra loro, manca il bagno, identificato al Catasto al Foglio 37, particella 143, subalterno 5, categoria A/3, piano T, Classe 2, 2 vani, superficie netta mq 65,33, superficie commerciale mq 52,66, R.C. € 108,46; confina con terreno di proprietà, locale ristorante e locale bar-tabacchi.

Fabbricato Campobasso, Campobasso – Base €33.280 | Asta Giudiziaria

Contrada Camposarcone, 1, 86100 Campobasso CB, Italia, 86100, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è un'unità al piano terra priva di bagno, composta da cucina rustica e due locali deposito non comunicanti tra loro. L'immobile presenta gravi difformità catastali e urbanistiche, con necessità di interventi di ripristino per allineamento alle planimetrie legittime. La zona è agricola con possibilità di attività accessorie.

发现的风险 (6)

  • mancanza di bagno nell'unità principale 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 52,66 mq, calcolata come media tra superficie reale e catastale 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,4% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • gravi difformità catastali e urbanistiche con necessità di demolizioni e sanatorie 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione abusiva di suolo tratturale con opere permanenti non autorizzate 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di certificato di agibilità per tutti i locali 评估报告参考，第 16 页
  • pendenze tributarie comunali (IMU/TASI/TARI) 评估报告参考，第 15 页
  • diritto di abitazione su altro appartamento nel complesso 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona agricola con possibilità di attività accessorie (bar-tabacchi, ristorante) 评估报告参考，第 16 页
  • presenza di due accessi indipendenti che permettono separazione funzionale dall'unità principale 评估报告参考，第 16 页
  • appartamenti al primo piano conformi alle planimetrie catastali e in buono stato conservativo 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 35.162 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,4%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di CAMPOBASSO 通常会在约 3 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.2% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
33.280 €
出价截止
15/01/2027
法院
Tribunale di CAMPOBASSO

拍品描述

LOTTO TERZO: Il lotto è così costituito e identificato: piena proprietà di un appartamento (n.1) sito in Campobasso a C.da Camposarcone n.1, composto da una cucina rustica e due locali deposito…显示全部收起

LOTTO TERZO: Il lotto è così costituito e identificato: piena proprietà di un appartamento (n.1) sito in Campobasso a C.da Camposarcone n.1, composto da una cucina rustica e due locali deposito adiacenti ma non comunicanti tra loro, manca il bagno, identificato al Catasto al Foglio 37, particella 143, subalterno 5, categoria A/3, piano T, Classe 2, 2 vani, superficie netta mq 65,33, superficie commerciale mq 52,66, R.C. € 108,46; confina con terreno di proprietà, locale ristorante e locale bar-tabacchi.

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关于这场拍卖的常见问题

Campobasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.280。 最低有效出价为 €24.960。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€5.780
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locale commerciale al foglio 13 particella 801 sub. 1, categoria C/1, classe 3, consistenza 112 mq, superficie catastale 118 mq, rendita Euro 2.036,08, Via Pescara 34-36, piano terra. Non è stato possibile rinvenire nessun certificato di abitabilità/agibilità. Non è stata rinvenuta l’attestazione di prestazione energetica
Negozio · 06/11/2026 截止
€48.750
 locale deposito al foglio 13 particella 760 sub. 1, categoria C/2, classe 2, consistenza 73 mq, superficie catastale 78 mq, rendita Euro 165,89, Via Pescara, piano terra
locale deposito al foglio 13 particella 760 sub. 1, categoria C/2, classe 2, consistenza 73 mq, superficie catastale 78 mq, rendita Euro 165,89, Via Pescara, piano terra
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€60.000
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€275.184

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