LOTTO SECONDO: Il lotto è così costituito e identificato: piena proprietà di un locale sito in Campobasso a C.da Camposarcone n.1, composto da un locale ristorante, una cucina, dei locali bagno e locale deposito, identificato al Catasto al Foglio 37, particella 143, subalterno 6, categoria D/8, piano T, superficie netta mq 295,61, superficie commerciale mq 325,40, R.C. € 1.424,39; confina con terreno di proprietà, locale cucina rustica e deposito, sub. 5.

Negozi, Botteghe Campobasso, Campobasso – Base €217.780 | Asta Giudiziaria

Contrada Camposarcone, 1, 86100 Campobasso CB, Italia, 86100, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale ristorante con annessi bagni, cucina e deposito, ubicato al piano terra di un fabbricato in zona agricola con destinazione compatibile per attività di ristorazione e agriturismo. La superficie commerciale è di 325,40 mq, con stato conservativo ordinario e necessità di interventi localizzati per umidità e abusi edilizi parzialmente sanabili.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati (chiusura porticato, destinazione d'uso non conforme, collegamenti interni abusivi) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona agricola con destinazione compatibile per attività di ristorazione e agriturismo 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,4% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità su suolo tratturale (opere permanenti in difformità della concessione temporanea) 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di certificato di agibilità per i locali 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di APE per gli immobili 评估报告参考，第 16 页
  • pendenze tributarie comunali (IMU/TASI/TARI) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (325,40 mq) per attività commerciale 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di tre appartamenti al primo piano con stato conservativo discreto 评估报告参考，第 13 页
  • possibilità di suddivisione in lotti distinti grazie a accessi indipendenti 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 227.780 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −4,4%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di CAMPOBASSO 通常会在约 3 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
217.780 €
出价截止
15/01/2027
法院
Tribunale di CAMPOBASSO

拍品描述

LOTTO SECONDO: Il lotto è così costituito e identificato: piena proprietà di un locale sito in Campobasso a C.da Camposarcone n.1, composto da un locale ristorante, una cucina, dei locali bagno e…显示全部收起

LOTTO SECONDO: Il lotto è così costituito e identificato: piena proprietà di un locale sito in Campobasso a C.da Camposarcone n.1, composto da un locale ristorante, una cucina, dei locali bagno e locale deposito, identificato al Catasto al Foglio 37, particella 143, subalterno 6, categoria D/8, piano T, superficie netta mq 295,61, superficie commerciale mq 325,40, R.C. € 1.424,39; confina con terreno di proprietà, locale cucina rustica e deposito, sub. 5.

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关于这场拍卖的常见问题

Campobasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €217.780。 最低有效出价为 €163.335。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€5.780
 locale commerciale al foglio 13 particella 801 sub. 1, categoria C/1, classe 3, consistenza 112 mq, superficie catastale 118 mq, rendita Euro 2.036,08, Via Pescara 34-36, piano terra. Non è stato possibile rinvenire nessun certificato di abitabilità/agibilità. Non è stata rinvenuta l’attestazione di prestazione energetica
locale commerciale al foglio 13 particella 801 sub. 1, categoria C/1, classe 3, consistenza 112 mq, superficie catastale 118 mq, rendita Euro 2.036,08, Via Pescara 34-36, piano terra. Non è stato possibile rinvenire nessun certificato di abitabilità/agibilità. Non è stata rinvenuta l’attestazione di prestazione energetica
Negozio · 06/11/2026 截止
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locale deposito al foglio 13 particella 760 sub. 1, categoria C/2, classe 2, consistenza 73 mq, superficie catastale 78 mq, rendita Euro 165,89, Via Pescara, piano terra
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€60.000
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€275.184

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