Fabbricato in corso di costruzione insistente su terreno della superficie di mq 980. Il manufatto, i cui lavori di realizzazione sono stati interrotti nel 2017, risulta composto da solai, pilastri, setti portanti, murature controterra per la parte seminterrata oltre alle opere di fondazione. Il solaio e gli elementi verticali sono in calcestruzzo armato. Allo stato attuale di realizzazione dell’opera non risulta possibile definirne le caratteristiche tipologiche. +10 张照片

Fabbricato Champdepraz, Aosta – Base €257.647 | Asta Giudiziaria

Frazione LA FABRIQUE SNC, 11020, Champdepraz, Aosta · Tribunale di AOSTA

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda due lotti in (indirizzo omesso): un fabbricato in costruzione ((indirizzo omesso) 1) e un locale deposito non abitabile in sottotetto ((nome omesso) 2). Il primo lotto, su terreno edificabile di 980 mq, presenta solo opere strutturali realizzate (solai, pilastri, fondazioni) ma è privo di autorizzazioni aggiornate e di APE. Il secondo lotto, di 86 mq, presenta difformità interne da sanare per regolarizzare la destinazione d'uso.

发现的风险 (5)

  • Fabbricato in costruzione con lavori interrotti dal 2017 e titoli abilitativi scaduti 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) edificabile in zona PRGC con valore stimato a 60-65 €/mq 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,3% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di APE per entrambi i lotti e impossibilità di redigerlo per il (ente omesso) 评估报告参考，第 13 页
  • Difformità interne nel (ente omesso) (servizio igienico e angolo cottura) da sanare con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 5 页
  • Normativa urbanistica non aggiornata e incertezza sulla validità del piano casa 2017 评估报告参考，第 6 页
  • Rischio di non completamento del fabbricato a causa di incertezze progettuali e finanziarie

其他有利因素

  • Opere strutturali realizzate con valore stimato in 203.762,50 € 评估报告参考，第 6 页
  • Locale deposito con accesso indipendente e superficie commerciale di 86 mq 评估报告参考，第 5 页
  • Assenza di oneri condominiali e spese di gestione per il (ente omesso) 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 319.384 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
257.647 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di AOSTA

拍品描述

Fabbricato in corso di costruzione insistente su terreno della superficie di mq 980. Il manufatto, i cui lavori di realizzazione sono stati interrotti nel 2017, risulta composto da solai, pilastri, setti portanti, murature controterra per la parte seminterrata oltre alle opere di fondazione. Il solaio e gli elementi verticali sono in calcestruzzo armato. Allo stato attuale di realizzazione dell’opera non risulta possibile definirne le caratteristiche tipologiche.

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关于这场拍卖的常见问题

Champdepraz 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €257.647。 最低有效出价为 €193.235。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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