Alloggio residenziale con autorimessa di totali 87,71 mq in fabbricato a sé stante in corso di costruzione (stato avanzato di lavori di ristrutturazione non conclusi) disposto su tre piani (terra - 1 - 2) nell’ambito di un più ampio complesso immobiliare.

Fabbricato In Corso Di Costruzione Trino, Vercelli – Base €8.775 | Asta Giudiziaria

Corso Galileo Ferraris, 21, 13039 Trino VC, Italia, 13039, Trino, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a Trino ((indirizzo omesso)) composto da 15 unità, tra cui abitazioni, negozi e posti auto, in parte in corso di ristrutturazione e in parte ultimati. Gli immobili sono distribuiti in tre fabbricati principali (A, B, C) e presentano criticità legate a lavori incompleti, difformità edilizie e necessità di sanatoria per alcune opere. La documentazione catastale e urbanistica risulta aggiornata, con certificazione notarile sostitutiva dei certificati ipotecari e catastali.

发现的风险 (6)

  • lavori di ristrutturazione incompleti su gran parte degli immobili

有利因素 (5)

  • posizione centrale vicino alla (indirizzo omesso)

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,2% (估值来源:PVP) +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (es. locale termica non autorizzato nell'immobile 9)
  • necessità di sanatoria per opere non regolarizzate
  • assenza di collegamenti verticali interni in alcuni alloggi
  • presenza di macchie di umidità e umidità di risalita
  • documentazione edilizia parzialmente non conforme allo stato attuale

其他有利因素

  • complesso articolato con diverse tipologie di immobili (abitazioni, negozi, posti auto)
  • presenza di autorizzazioni edilizie per interventi di ristrutturazione
  • allacci ai pubblici servizi (acquedotto, fognatura, gas, energia elettrica) presenti
  • potenziale di valorizzazione una volta completati i lavori

与市场对比

官方估值(PVP):€ 36.830

评估报告估值:€ 850.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −76,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,4%

  1. 15/04/2026 € 15.500 流拍
  2. 08/07/2026 € 11.675 流拍 较上一次 −24,7%
  3. 23/10/2026 € 8.775 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
8775 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
87 m²
每平方米价格
€ 101/m²
楼层
t 1 2

拍品描述

Alloggio residenziale con autorimessa di totali 87,71 mq in fabbricato a sé stante in corso di costruzione (stato avanzato di lavori di ristrutturazione non conclusi) disposto su tre piani (terra - 1 - 2) nell’ambito di un più ampio complesso immobiliare.

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关于这场拍卖的常见问题

Trino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €8.775。 相对于评估报告中 €36.830 的估值,较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €6.581。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.4%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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