Fabbricato In Corso Di Costruzione Vaprio d'Agogna, Novara – Base €205.463 | Asta Giudiziaria

via Bono n. 25., Vaprio d'Agogna, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

Complesso immobiliare plurifamiliare in corso di costruzione a Novara, derivante da ristrutturazione totale di edifici d'epoca su permesso di costruire scaduto. Comprende 5 alloggi, 5 autorimesse, 5 posti auto e parti comuni, attualmente al rustico senza impianti, serramenti o finiture. Regolarizzato catastalmente nel 2025-2026, ma con lavori non ultimati e necessità di nuovo progetto per completamento.

发现的风险 (8)

  • stato al rustico senza impianti e finiture

有利因素 (5)

  • regolarizzazione catastale recente e completa

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • permesso di costruire scaduto nel 2011
  • necessità di nuovo progetto per adeguamento normativo
  • assenza di certificazioni impiantistiche e agibilità
  • presenza di servitù di passaggio
  • difficoltà di accesso e parcheggi scarsi
  • rischio di vizi occulti
  • procedura esecutiva in corso

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale centrale
  • struttura portante in cemento armato già realizzata
  • presenza di parti comuni condominiali
  • potenziale di sviluppo una volta completato

与市场对比

官方估值(PVP):€ 273.950

评估报告估值:€ 322.300 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
205.463 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato plurifamiliare in corso di costruzione ai piani terra, primo e secondo, costituito da cinque alloggi (al rustico), cinque autorimesse (al rustico), posti auto e parti comuni condominiali, il tutto derivante da ristrutturazione totale del compendio immobiliare d’epoca

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关于这场拍卖的常见问题

Vaprio d'Agogna 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €205.463。 相对于评估报告中 €273.950 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €154.098。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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