Fabbricato Loreto, Ancona – Base €266.931 | Asta Giudiziaria

Localita' Buffolareccia snc, 60025, Loreto, Ancona · Tribunale di ANCONA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di perizia è un capannone artigianale con annesso appartamento, ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso). L'immobile, realizzato con struttura prefabbricata e dotato di impianti moderni, presenta una superficie lorda complessiva di circa 1.544 mq, suddivisa tra area produttiva, uffici, magazzini e appartamento. La documentazione catastale e urbanistica è stata acquisita, ma emergono criticità legate a servitù di passo agricole, incompletezze nella regolarizzazione urbanistica e difformità rispetto alla destinazione d'uso dichiarata.

发现的风险 (5)

  • Servitù di passo agricolo a favore di terreni confinanti, con accesso attraverso il piazzale comune 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Posizione strategica in zona produttiva ben collegata a rete stradale e autostradale

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,0% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Incompletezza nella regolarizzazione urbanistica: collaudo delle opere di urbanizzazione non perfezionato e aree pubbliche non ancora cedute al (indirizzo omesso)
  • Presenza di manufatti abusivi (centrale termica esterna e box prefabbricati non riportati in planimetria catastale) 评估报告参考，第 11 页
  • Utilizzo non autorizzato di porzioni dell'immobile (appartamento adibito a civile abitazione in zona produttiva) 评估报告参考，第 12 页
  • Copertura non completata con scossaline perimetrali, con rischio di infiltrazioni 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Struttura prefabbricata in buono stato conservativo, con impianti moderni (elettrico, termico a pavimento, gas metano) 评估报告参考，第 13 页
  • (indirizzo omesso) lorda complessiva di 1.544 mq, con ampia area produttiva e magazzini su soppalco 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di area verde recintata e pozzo per irrigazione, con potenziale valore aggiunto
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与市场对比

评估报告估值：€ 580.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
266.931 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di ANCONA

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA 04/11/2026 ORE 09:30 – Diverse unità immobiliari: capannone artigianale con annesso appartamento e piazzale oltre ad aree scoperte esterne e frustolo di terreno ad esso adiacente della superficie commerciale di c.ca 3.434 mq, nonché diritto di proprietà per la quota di ½ su terreno, ubicati nel Comune di Loreto (AN). Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@istitutovenditegiudiziarie.net

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关于这场拍卖的常见问题

Loreto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di ANCONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €266.931。 最低有效出价为 €266.931。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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