Fabbricato Mongiardino Ligure, Alessandria – Base €45.260 | Asta Giudiziaria

Rovello inferiore, 15060 Mongiardino Ligure AL, Italia, Mongiardino Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Complesso rurale-zootecnico ubicato in zona collinare isolata a circa 650 m s.l.m., composto da fabbricato rurale D/10 (386 mq lordi) e terreni agricoli (6.230 mq). Immobile in stato di conservazione sufficiente/discreto, con impianti datati e tettoie precarie da rimuovere. Accessibilità limitata per soggetti diversamente abili. Valore stimato in €47.261,43 come prezzo base d'asta.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi (tettoie e container privi di titolo)

有利因素 (5)

  • complesso rurale-zootecnico con struttura principale regolare e titoli edilizi validi

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,5% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte del debitore
  • impianti e finiture datati
  • zona isolata e priva di servizi
  • vincolo di destinazione agricola (ridotta commerciabilità)
  • ipoteche scadute non cancellate (NN 1125/157 e 2416/354)
  • assenza di dichiarazione di conformità impianto elettrico (L. 46/90)

其他有利因素

  • terreni agricoli con superficie totale di 6.230 mq
  • presenza di impianti e attrezzature per allevamento (sala mungitura, sala frigo, concimaia)
  • ubicazione in zona agricola con vincolo di mantenimento destinazione d'uso
  • assenza di comproprietari

与市场对比

评估报告估值:€ 59.131 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −23,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
45.260 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

In Comune di Mongiardino Ligure (AL), fraz. Rovello Inferiore snc, piena proprietà di centro aziendale zootecnico articolato in due corpi. Il 1°corpo è una struttura per il bestiame con cuccette per animali e impianto di abbeveraggio, recinto con tettoia e concimaia, pozzo per la raccolta dei liquami. Il 2°corpo è edificio di servizio, con sala mungitura, impianto di abbeveraggio e pulizia deiezioni, sala frigo con serbatoio per la raccolta del latte, frigorifero da latte, bagno, doccia e spogliatoio.

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关于这场拍卖的常见问题

Mongiardino Ligure 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €45.260。 最低有效出价为 €33.945。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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