Fabbricato Rurale Gambassi Terme, Firenze – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Pillo, Località La Palazzina - Strada Provinciale 4 Volterrana snc, 50050, Gambassi Terme, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato rurale in stato di abbandono ubicato in zona agricola a circa 5 km da un centro abitato, composto da due unità immobiliari (abitazione agricola e locale agricolo) e da terreni circostanti. La perizia ne individua la conformità catastale e urbanistica, evidenziando gravi carenze manutentive e la necessità di interventi di ristrutturazione pesante.

发现的风险 (6)

  • stato manutentivo gravemente compromesso

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso agevole

其他发现的风险

  • presenza di materiali in eternit nel resede
  • difformità catastale (planimetria non aggiornata)
  • pratiche edilizie sospese e non conformi
  • ipoteche pregiudizievoli da cancellare
  • occupazione incerta (contratto di comodato non verificato)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 154 mq
  • presenza di terreni e aree urbane pertinenziali
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • prezzo base d'asta già ridotto per vendita giudiziale

与市场对比

评估报告估值:€ 86.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −19,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 24.8%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,1% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
70.000 €
出价截止
02/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
73 m²
每平方米价格
€ 959/m²

拍品描述

Trattasi di 2 unità immobiliari ad uso agricolo facenti parte di un vecchio fabbricato isolato che si sviluppa su due piani (seminterrato e terreno) in pessimo stato di manutenzione e priva di impianti oltre terreni agricoli. L'edificio risulta abbandonato.

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关于这场拍卖的常见问题

Gambassi Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €2.100。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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