Fabbricato Mantova, Mantova – Base €47.600 | Asta Giudiziaria

VIA FANI 2/A, 46100, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico formato da un appartamento residenziale e un garage, ubicati in una palazzina condominiale nel comune di Mantova. L'appartamento, di 60,05 mq, è posto al primo piano e versa in stato conservativo discreto, con finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione. Il garage, di 15,44 mq, è al piano terra e anch'esso in stato conservativo discreto. La zona è servita da parcheggi, servizi e mezzi pubblici.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa € 185.000 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona dotata di parcheggi, servizi e mezzi pubblici 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • decreto ingiuntivo per € 7.000 a carico della procedura 评估报告参考，第 14 页
  • vincoli derivanti da edilizia convenzionata pubblica ancora vigenti 评估报告参考，第 6 页
  • scrostamenti della tinteggiatura esterna dell'appartamento 评估报告参考，第 11 页
  • spese condominiali insolute per € 1.243 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • immobili liberi da occupazione 评估报告参考，第 12 页
  • regolarità edilizia e agibilità degli immobili 评估报告参考，第 16 页
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 56.000

评估报告估值：€ 56.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.600 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
12 m²
每平方米价格
€ 3.967/m²

拍品描述

APPARTAMENTO E GARAGE DI PERTINENZA

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关于这场拍卖的常见问题

Mantova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.600。 相对于评估报告中 €56.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €35.700。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€14.450
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
Appartamento · 21/10/2026 截止
€36.000
Abitazione su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e ripostiglio al grezzo. Al piano primo di due camere da letto, studio, filtro, bagno e locale sottotetto al grezzo al quale si accede solo da finestra del bagno. Sul fronte dell'abitazione vi è area cortiva esclusiva. Si presenta in insufficiente stato manutentivo e disabitata da molto tempo. L'abitazione si inserisce in un insieme di più abitazioni in linea.
Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€42.075

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