Fabbricato a Grosseto — base €2.763.562

Q: Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.763.562。 最低有效出价为 €2.072.672。 最低加价幅度为 €140.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare in stato di avanzata costruzione, destinato a residenza sanitaria assistenziale per anziani, sito a Grosseto in zona semiperiferica. L'edificio, di forma ad (indirizzo omesso) con 4 piani (interrato e 3 fuori terra), presenta gravi criticità strutturali e manutentive a causa di abbandono e atti vandalici. La struttura è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre 16 milioni di euro, oltre a pignoramenti e domande giudiziali pregiudizievoli.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteche volontarie per oltre 16 milioni di euro (11M e 5M) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

Struttura in cemento armato con fondazioni e solai realizzati e collaudati nel 2013 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −38,6% （估值来源：评估报告分析） +1,6
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Ipoteche giudiziali e pignoramenti pregiudizievoli per debiti e controversie legali 评估报告参考，第 8 页
Assenza di certificato di prevenzione incendi e agibilità, con procedure di ottenimento ancora in corso 评估报告参考，第 14 页
Difformità urbanistiche e mancanza di dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 14 页
Infiltrazioni d'acqua, fessurazioni strutturali e degrado delle facciate 评估报告参考，第 14 页
Area esterna in stato di abbandono con materiali di risulta e mancanza di recinzione adeguata 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

Complesso articolato con 56 appartamenti (monolocali, bilocali e trilocali) distribuiti su 4 piani 评估报告参考，第 12 页
Presenza di impianti tecnologici avanzati (piscina, sauna, palestra, auditorium) in fase di completamento 评估报告参考，第 12 页
Area di intervento di oltre 23.000 mq con superficie coperta di 2.140 mq e volume realizzato di 14.712 mc 评估报告参考，第 15 页
Convenzioni edilizie regolari con il (indirizzo omesso) per la destinazione a residenza assistenziale 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 4.500.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

07/07/2026 € 3.251.250 流拍
02/12/2026 € 2.763.562 当前拍卖较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.763.562。最低有效出价为 €2.072.672。最低加价幅度为 €140.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 55.271
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 57.321
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.820.883

登记税（9%）	€ 248.721
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 250.771
参考总额（价格 + 费用）	€ 3.014.333

Fabbricato Grosseto, Grosseto – Base €2.763.562 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Fabbricato Grosseto, Grosseto – Base €2.763.562 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Grosseto 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖