区域地图：Piazza Leon Battista Alberti, 16, 00054 Fiumicino RM, Italia, 00054, Fiumicino, Roma
面积 20 m² 楼层 S2

Garage O Autorimessa Fiumicino, Roma – Base €236.250 | Asta Giudiziaria

Piazza Leon Battista Alberti, 16, 00054 Fiumicino RM, Italia, 00054, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da un appartamento al sesto piano e da un box-auto al piano interrato, ubicati nel quartiere (indirizzo omesso) (nome omesso) a (indirizzo omesso). L'appartamento, di 84,60 mq commerciali, è composto da soggiorno-pranzo, cucina, due camere, due bagni e balcone di 27,28 mq. Il box, di 20 mq, è accessibile da area comune. La documentazione catastale e notarile risulta completa, con assenza di abusi edilizi e vincoli pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato locali e dati (ente omesso) aggiornati.

发现的风险 (3)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo registrata nel 2022 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • Posizione in zona residenziale ben servita da trasporti pubblici e servizi primari 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,1% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteche iscritte per riscossione fiscale 评估报告参考，第 5 页
  • Assenza di certificato di agibilità specifico per l'unità immobiliare 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) buono con impianti termici e elettrici recenti 评估报告参考，第 10 页
  • Accessibilità agevole tramite scala e ascensore condominiale 评估报告参考，第 10 页
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di abusi edilizi e vincoli pregiudizievoli 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 260.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
236.250 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA
面积
20 m²
每平方米价格
€ 11.812/m²
房间数
1.0
楼层
S2

拍品描述

Piena proprietà 1)appartamento sito in Fiumicino, Piazza Leon Battista Alberti (all'interno del quartiere "Parco Leonardo") N.16 edif. P5/P piano 6°, int.33. sc. B,, al Cat Fabbr. Comune Fiumicino f.734 part.706 sub 3084, zc 1, cat. A/2,cl 6 , vani 5, sup.catast. mq. 91 composto da soggiorno-pranzo,cucina,n.2 camere da letto,n.2 bagni ampia balconata; 2)Box-auto con accesso da via Gian Lorenzo Bernini snc, in Fiumicino piano S2, int. 324, f. 734, part. 706 sub 1775, zc 1, cat. C/6, cl.13, sup. cat. mq. 20

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关于这场拍卖的常见问题

Fiumicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €236.250。 最低有效出价为 €177.188。 最低加价幅度为 €7.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Villino unifamiliare su due livelli
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