Garage O Autorimessa Ardea, Roma – Base €89.000 | Asta Giudiziaria

Viale S. Lorenzo, 137, 00040 Marina di Ardea RM, Italia, 00040, Ardea, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da un appartamento residenziale al primo piano di una palazzina a (indirizzo omesso) e un box auto seminterrato in area condominiale. La zona è densamente abitata, servita da servizi commerciali, scuole e trasporti pubblici, a circa 2 km dal mare. La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., attesta la completezza documentale e la regolarità catastale, con alcune difformità edilizie sanabili.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza certificazioni impiantistiche
  • assenza APE
  • situazione debitoria condominiale (€3.953,82)
  • assenza ascensore (limite per anziani/disabili)
  • (ente omesso) non conforme ai requisiti minimi (7,40 mq)

其他有利因素

  • stato conservativo buono
  • accessibilità box auto (pur se seminterrato)
  • assenza occupazione
  • zona con domanda immobiliare stabile

与市场对比

评估报告估值:€ 89.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 23.3%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
89.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Bene 1- Intera proprietà di Appartamento in viale San Lorenzo n.137, Ardea (RM) - piano 1°-int.4 posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. Bene 2 – Intera proprietà di Box auto in Viale San Lorenzo n.137- Ardea (RM) - piano terra, int.8.

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关于这场拍卖的常见问题

Ardea 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €89.000。 最低有效出价为 €66.750。 最低加价幅度为 €4.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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