Laboratori Per Arti E Mestieri a Tivoli — base €20.480

Q: Tivoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.480。 最低有效出价为 €20.480。 最低加价幅度为 €205。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano seminterrato di un fabbricato a destinazione mista (residenziale e commerciale) sito in zona periferica di Roma, in un'area soggetta a programmi di recupero urbano. L'unità, accessibile tramite serranda metallica e spazio esterno, presenta una superficie trapezoidale con ambienti interni suddivisi e servizi igienici. La proprietà risulta gravata da ipoteca per circa 321.000 euro.

发现的风险 (5)

ipoteca per circa 321.000 euro

有利因素 (4)

accesso autonomo carrabile e spazio esterno a livello

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −82,9% （估值来源：评估报告分析） +3,4
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ubicazione in zona periferica con programmi di recupero urbano non ancora attuati
assenza di vetrine e posizione defilata rispetto al transito viario
presenza di ambienti interni suddivisi con possibile necessità di ristrutturazione
destinazione d'uso commerciale non ottimale per la posizione

其他有利因素

presenza di servizi igienici e ambienti interni già suddivisi
ubicazione in zona con collegamenti tramite trasporto pubblico e metropolitana
titolo edilizio regolare (licenza edilizia n. 761/1975)

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

29/04/2026 € 32.000 流拍
08/07/2026 € 25.600 流拍较上一次 −20%
22/10/2026 € 20.480 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Tivoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.480。最低有效出价为 €20.480。最低加价幅度为 €205。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.843
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.793
参考总额（价格 + 费用）	€ 23.273

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