区域地图：Strada Comunale Vecchia, 23020 Prata Camportaccio SO, Italia, 23020, Prata Camportaccio, Sondrio

Laboratorio Artigiano Prata Camportaccio, Sondrio – Base €1.037.812 | Asta Giudiziaria

Strada Comunale Vecchia, 23020 Prata Camportaccio SO, Italia, 23020, Prata Camportaccio, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Complesso artigianale-commerciale ubicato in zona periferica di frazione commerciale a Prata Camportaccio, composto da laboratorio, zona commerciale, depositi e servizi igienici accessori. L'immobile, costruito negli anni '70 e ristrutturato/ampliato dal 2004, presenta buone finiture e dotazioni impiantistiche. La proprietà include anche terreni adibiti a parcheggio e area verde. L'edificio è occupato da affittuario con contratto in scadenza nel 2024 e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di affittuario con contratto tacitamente rinnovato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • buon livello di finitura generale con pavimenti in gres porcellanato e ceramica, serramenti in alluminio doppio vetro 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche volontarie e una giudiziale da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • vincoli di uso pubblico su parte del terreno (mapp. 48 e 934) 评估报告参考，第 4 页
  • difformità interne minori regolarizzabili con accertamento di conformità 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • presenza di impianti e servizi adeguati alla tipologia immobiliare 评估报告参考，第 2 页
  • zona artigianale-commerciale con traffico locale e ampia area parcheggio 评估报告参考，第 10 页
  • documentazione urbanistica e catastale regolare e conforme 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.846.410 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.037.813 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

LOTTO 1 - INTERA E PIENA PROPRIETA' DI UNITA ARTIGIANALE/COMMERCIALE IN PRATA CAMPORTACCIO FRAZIONE SAN CASSIANO PIANO TERRA, PRIMO E INTERRATO COSTITUENTE INTERO FABBRICATO CON ANNESSO TERRENO E FABBRICATO INDIPENDENTE ACCESSORIO ESTERNO

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关于这场拍卖的常见问题

Prata Camportaccio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.037.812。 最低有效出价为 €778.359。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Sondrio 的其他拍卖

LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
Quote Di Partecipazione Societaria · 21/10/2026 截止
€63.282
villino a schiera con area scoperta di pertinenza esclusiva (con sottotetto privo dei requisiti di abitabilità); box singolo; posto auto della superficie di mq 25 (il tutto come più dettagliatamente descritto nella perizia allegata). Compendio occupato dalla parte debitrice e famiglia.
Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€123.288
fabbricato ad uso laboratorio artigianale con annesso appartamento, autorimessa, spazi accessori ed area esterna di pertinenza
Compendio Pignorato · 22/10/2026 截止
€401.850
 Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · 26/10/2026 截止
€4.000

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