PIENA PROPRIETA DI UNITA' IMMOBILIARI SITE IN ROSOLINI, ALL'INTERNO DI UN EDIFICIO COMPOSTO DI DUE PIANI FUORI TERRA E LASTRICO SOLARE, DEI QUALI IL PIANO TERRA DESTINATO A RIMESSA, IL RPIMO PIANO DESTINATO AD ABITAZIONE E IL SECONDO PIANO DESTINATO A LASTRICO SOLARE +11 张照片

Lastrico Solare Rosolini, Siracusa – Base €101.883 | Asta Giudiziaria

VIA ARGENTINA SNC, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso edilizio ubicato in zona residenziale e commerciale del comune di (indirizzo omesso), composto da un'unità abitativa principale ((indirizzo omesso)), un lastrico solare ((indirizzo omesso)), un deposito (C/2) e un garage (C/6). Lo stato manutentivo è parzialmente incompleto con significative difformità rispetto al progetto approvato e alle planimetrie catastali, richiedendo regolarizzazioni per la vendita.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e catastali

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (scuole, uffici, trasporti)

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • stato manutentivo incompleto
  • classe energetica G (alto consumo)
  • necessità di spese per regolarizzazione (€6.000 circa)

其他有利因素

  • superficie commerciale vendibile di 257 mq
  • impianto di climatizzazione autonomo nell'unità abitativa
  • struttura portante in cemento armato
  • presenza di garage e deposito con accessi indipendenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 241.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

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起拍价
101.883 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

PIENA PROPRIETA DI UNITA' IMMOBILIARI SITE IN ROSOLINI, ALL'INTERNO DI UN EDIFICIO COMPOSTO DI DUE PIANI FUORI TERRA E LASTRICO SOLARE, DEI QUALI IL PIANO TERRA DESTINATO A RIMESSA, IL RPIMO PIANO DESTINATO AD ABITAZIONE E IL SECONDO PIANO DESTINATO A LASTRICO SOLARE

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关于这场拍卖的常见问题

Rosolini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.883。 最低有效出价为 €76.412。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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