Area industriale a Priolo Gargallo (SR), via Magnisi snc. Interna a Polo Industriale Multisocietario per la lavorazione del petrolio. Superficie commerciale di 5270 mq. Fabbricato principale (uffici e laboratorio), magazzini, torre di raffreddamento (pericolante) e corte per parcheggio e deposito. Area reciontata con accessi carrabili. Condizioni generali discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 24256

Opificio Industriale Priolo Gargallo, Siracusa – Base €396.624 | Asta Giudiziaria

Via Magnisi, N. Snc, Priolo Gargallo, Siracusa

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale dismesso ubicato a Priolo Gargallo ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato direzionale, una torre di raffreddamento, magazzini e spazi esterni su un lotto di circa 5.270 mq. La struttura versa in stato di conservazione eterogeneo: il fabbricato principale è in condizioni discrete ma con impiantistica non funzionante, mentre la torre di raffreddamento presenta gravi criticità strutturali per ammaloramento del calcestruzzo armato. L'area è destinata a insediamenti industriali e soggetta a vincoli paesaggistici.

发现的风险 (6)

  • ammaloramento strutturale della torre di raffreddamento (50% della superficie esterna)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale consolidata con accesso carrabile

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,8% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie e mancanza di sanatoria conclusa
  • assenza di certificazioni (APE, impianti, agibilità)
  • presenza di vincoli paesaggistici e di inedificabilità
  • impiantistica non funzionante e rifiniture ammalorate
  • difficoltà di divisione in lotti per la vendita

其他有利因素

  • superficie complessiva di 5.270 mq con potenziale riutilizzo
  • struttura principale in calcestruzzo armato con tetto piano
  • presenza di recinzioni e accessi controllati
  • mercato di riferimento per immobili industriali nella zona
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.512.960 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
396.624 €
出价截止
19/10/2026

拍品描述

Area industriale a Priolo Gargallo (SR), via Magnisi snc. Interna a Polo Industriale Multisocietario per la lavorazione del petrolio. Superficie commerciale di 5270 mq. Fabbricato principale (uffici e laboratorio), magazzini, torre di raffreddamento (pericolante) e corte per parcheggio e deposito. Area reciontata con accessi carrabili. Condizioni generali discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 24256

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关于这场拍卖的常见问题

Priolo Gargallo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €396.624。 最低有效出价为 €297.468。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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