Piena proprietà di tavernetta con ingresso comune sita in Policoro (presso Villaggio Riva Azzurra) al Viale Lido, in catasto fabbricati al Fg. 12, part.lla 1804 sub 29 piano S1, cat. C/2, classe 2, consistenza mq. 63, superficie mq. 74, rendita €. 130,15.

Magazzini E Locali Di Deposito Policoro, Matera – Base €23.512 | Asta Giudiziaria

Policoro presso Villaggio Riva Azzurra, Via del Lido, 75025, Policoro, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è una tavernetta con ingresso esclusivo e magazzini di deposito, ubicata in zona residenziale. Si tratta di un'unità immobiliare seminterrata con superficie di circa 74-77 mq, costruita nel 2011 e in stato di manutenzione mediocre. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e conforme, con alcune minime difformità edilizie sanabili tramite accertamento di conformità. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un pignoramento.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 4.650.000,00 e ipoteca giudiziale per € 61.785,15 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • Unità immobiliare libera da occupazioni 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,4% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento attivo per € 69.139,10 评估报告参考，第 11 页
  • Sentenza di fallimento a carico della società esecutata 评估报告参考，第 11 页
  • Minime difformità edilizie (altezza interna e consistenza utile) da sanare tramite accertamento di conformità 评估报告参考，第 9 页
  • Assenza di dichiarazione di conformità per impianti elettrico e idraulico 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Documentazione catastale e urbanistica completa e conforme 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) utile di circa 74-77 mq in zona residenziale 评估报告参考，第 4 页
  • Strutture portanti e copertura in buono stato 评估报告参考，第 4 页
  • Edificio costruito nel 2011 con impianto elettrico esistente 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.513 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
63 m²
每平方米价格
€ 373/m²
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà di tavernetta con ingresso comune sita in Policoro (presso Villaggio Riva Azzurra) al Viale Lido, in catasto fabbricati al Fg. 12, part.lla 1804 sub 29 piano S1, cat. C/2, classe 2, consistenza mq. 63, superficie mq. 74, rendita €. 130,15.

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关于这场拍卖的常见问题

Policoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.512。 最低有效出价为 €17.634。 最低加价幅度为 €470。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
Terreno · 21/10/2026 截止
€228.182
 Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
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Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

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