Magazzino al piano seminterrato sito ad Anzio (RM), in via Adua n.11. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537169

Magazzini E Locali Di Deposito Anzio, Roma – Base €36.455 | Asta Giudiziaria

Via Adua, 11, 00042 Anzio RM, Italia, 00042, Anzio, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Locale magazzino seminterrato di 209 mq in zona commerciale prossima al mare, costruito in epoca prebellica. Lo stato manutentivo è compromesso da umidità e abbandono, con impianti non a norma e difformità urbanistiche e catastali. L'unità è libera da occupazioni ma gravata da oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo gravemente compromesso da umidità e abbandono, con impianti non a norma 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale con buona visibilità e prossimità a punti di interesse (mare, centro) 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,0% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche (varchi su muratura portante, chiusura/riapertura bocche di lupo) non regolarizzate 评估报告参考,第 5 页
  • Difformità catastali (incongruenze planimetriche) richiedenti aggiornamento Do.C.Fa. 评估报告参考,第 6 页
  • Presenza di vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 评估报告参考,第 5 页
  • (indirizzo omesso) in disuso e danneggiate, non rimosse 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 209 mq, ampi ambienti regolari e comunicanti 评估报告参考,第 3 页
  • Struttura in muratura portante con altezze interne generose (h. 3,40 al colmo) 评估报告参考,第 4 页
  • Documentazione urbanistica e catastale acquisita e analizzata per la stima 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 89.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −59,0%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −48,8%

  1. 03/03/2026 € 71.200 流拍
  2. 26/05/2026 € 56.960 流拍 较上一次 −20%
  3. 28/07/2026 € 45.568 流拍 较上一次 −20%
  4. 06/11/2026 € 36.455 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 17.5%(通常低 12.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
36.455 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
209 m²
每平方米价格
€ 174/m²

拍品描述

Magazzino al piano seminterrato sito ad Anzio (RM), in via Adua n.11. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537169

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Anzio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €36.455。 最低有效出价为 €36.455。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 4 次:此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 48.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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