Magazzini E Locali Di Deposito a Darfo Boario Terme

Q: Darfo Boario Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.600。 最低有效出价为 €1.600。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da terreni edificabili e immobili residenziali/commerciali ubicati in zona collinare e centrale, con accessibilità limitata per alcune aree. I beni presentano criticità legate a vincoli urbanistici, ipoteche e irregolarità edilizie/catastali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e di trasformazione, considerando anche la condizione di vendita forzata.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteche volontarie per mutui e aperture di credito per un totale di oltre 1,5 milioni di euro

有利因素 (4)

Posizione centrale per immobili residenziali/commerciali, con buona dotazione di parcheggi e collegamenti viari 评估报告参考，第 13 页

其他发现的风险

Vincoli urbanistici e geologici che limitano la edificabilità e richiedono oneri aggiuntivi per la regolarizzazione 评估报告参考，第 5 页
Irregolarità edilizie e catastali su più immobili (autorimessa non realizzata, aperture non conformi, scale mancanti) 评估报告参考，第 22 页
Occupazione temporanea da parte di ovini al pascolo, da liberare a seguito dell'alienazione 评估报告参考，第 5 页
Presenza di manufatti precari (container, strutture in legno) da rimuovere a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 6 页
Rischio di deprezzamento per vendita forzata in caso di asta giudiziaria 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Regolarità catastale confermata per la maggior parte dei beni, con possibilità di sanatoria per le irregolarità minori 评估报告参考，第 6 页
Presenza di certificato di abitabilità per alcuni immobili (es. magazzino e cantine) 评估报告参考，第 15 页
Valutazione effettuata con metodo comparativo e di trasformazione, basata su dati di mercato aggiornati 评估报告参考，第 8 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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关于这场拍卖的常见问题

Darfo Boario Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.600。最低有效出价为 €1.600。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 3.550

Magazzini E Locali Di Deposito Darfo Boario Terme, Brescia – Base €1.600 | Asta Giudiziaria

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