Magazzini E Locali Di Deposito a Mendicino

Q: Mendicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.513。 最低有效出价为 €28.134。 最低加价幅度为 €1.876。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano di un fabbricato nel centro storico di un comune calabrese, con superficie commerciale di 167 mq e balcone di 18 mq. Il locale magazzino al piano seminterrato ha superficie di 563 mq. La perizia stima valori di mercato rispettivamente di €108.000 per l'appartamento e €197.000 per il magazzino, con criticità legate a stato conservativo, difformità edilizie e assenza di agibilità.

发现的风险 (7)

Stato conservativo mediocre con infiltrazioni e ammaloramenti strutturali 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

Posizione centrale nel nucleo storico con dotazioni di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −65,3% （估值来源：评估报告分析） +2,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità edilizie per ampliamenti non autorizzati (piano primo e secondo) 评估报告参考，第 4 页
Assenza di certificato di agibilità e necessità di spese per ottenerlo (€600) 评估报告参考，第 5 页
Magazzino in disuso da anni, in pessime condizioni e con ampliamenti abusivi 评估报告参考，第 12 页
Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo (1999) 评估报告参考，第 5 页
Pignoramento immobiliare registrato nel 2007 评估报告参考，第 5 页
Necessità di completare iter di condono edilizio per magazzino (€349,13) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Superficie commerciale ampia (167 mq) con distribuzione articolata (3 camere, soggiorno, cucina) 评估报告参考，第 3 页
Impianti idrico, elettrico e di riscaldamento presenti e funzionanti 评估报告参考，第 3 页
Magazzino con superficie commerciale di 563 mq, adatto a riutilizzo commerciale o artigianale 评估报告参考，第 8 页
Conformità urbanistica per la parte originaria del fabbricato (1966) 评估报告参考，第 4 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 108.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Locale magazzino sito in comune di Mendicino (Cs) alla via della Croce nr. 46, posto al piano sottostrada (seminterrato) di fabbricato di tre piani fuori terra, costituito da vano ingresso di mq. 21,30 circa, ufficio di mq. 11,50 circa, bagno di mq. 7,90 circa e da ampi e diversi locali adibiti ad attività di panificio della superficie complessiva di mq. 563 circa Per condizioni informazioni e modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella

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关于这场拍卖的常见问题

Mendicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.513。最低有效出价为 €28.134。最低加价幅度为 €1.876。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.376
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.326
参考总额（价格 + 费用）	€ 41.839

Magazzini E Locali Di Deposito Mendicino, Cosenza – Base €37.513 | Asta Giudiziaria

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