Magazzini E Locali Di Deposito a Grottaferrata

Q: Grottaferrata 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da quattro unità immobiliari (tre magazzini e un garage) ubicati a Grottaferrata, in stato manutentivo mediocre o pessimo, parte di un fabbricato di maggior consistenza. I locali sono liberi e privi di contratti di locazione in essere, ma presentano difformità urbanistiche e vincoli paesaggistici.

发现的风险 (6)

stato manutentivo mediocre/pessimo con umidità e degrado strutturale

有利因素 (5)

ubicazione in zona urbanizzata con accessibilità garantita

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità urbanistiche interne da regolarizzare
vincoli paesaggistici e archeologici sulla zona
ipoteche giudiziali iscritte
spese condominiali arretrate da recuperare
assenza di impianti termici e idrici nel locale magazzino

其他有利因素

superficie complessiva dei lotti significativa per uso commerciale/artigianale
地籍和城市规划文件基本符合规定
assenza di occupazione abusiva al momento del sopralluogo
possibilità di regolarizzazione delle difformità con costi contenuti

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 60.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Grottaferrata 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。最低有效出价为 €45.000。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.400
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.350
参考总额（价格 + 费用）	€ 66.350

Magazzini E Locali Di Deposito Grottaferrata, Roma – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

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