Proprietà pari a 1000/1000 - Unità immobiliare ad uso magazzino sita nel Comune di Colli del Tronto, Via delle Vignali n.3, al piano interrato del condominio “Via delle Vignali” composto da un unico locale, il tutto descritto al Catasto Fabbricati al Foglio 3, Particella 699, Sub. 11 categoria C/2, classe 2, consistenza 10 mq, dati di superficie tot. 12 mq, rendita Euro 15,49, Via delle Vignali n. 3, piano: S2

Magazzini E Locali Di Deposito Colli del Tronto, Ascoli Piceno – Base €2.379 | Asta Giudiziaria

Via delle Vignali, 3, 63079 Colli del Tronto AP, Italia, 63079, Colli del Tronto, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

Locale fondaco di circa 11,75 mq al piano interrato di un condominio in zona residenziale a Colli del Tronto ((indirizzo omesso)). L'unità, di proprietà esclusiva di persona fisica in regime di separazione dei beni, è attualmente occupata dall'esecutato e presenta difformità catastali rispetto al progetto approvato. La perizia stima un valore di mercato di €3.172,00, considerando la necessità di sanare le difformità edilizie.

发现的风险 (4)

  • difformità catastali rispetto al progetto approvato (inglobamento di spazio condominiale) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale a Colli del Tronto, vicina a servizi essenziali 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato
  • assenza di impianto elettrico autonomo
  • necessità di sanare le difformità edilizie con costi aggiuntivi stimati in €2.000,00 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • immobile agibile con certificato di agibilità n.1 del 09/01/2007
  • condominio regolarmente costituito e gestito con spese annue contenute (€35,01)
  • assenza di vincoli storici, artistici o di inalienabilità 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 3.172 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/02/2026 € 3.172 流拍
  2. 21/07/2026 € 2.379 流拍 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2379 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Proprietà pari a 1000/1000 - Unità immobiliare ad uso magazzino sita nel Comune di Colli del Tronto, Via delle Vignali n.3, al piano interrato del condominio “Via delle Vignali” composto da un unico locale, il tutto descritto al Catasto Fabbricati al Foglio 3, Particella 699, Sub. 11 categoria C/2, classe 2, consistenza 10 mq, dati di superficie tot. 12 mq, rendita Euro 15,49, Via delle Vignali n. 3, piano: S2

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关于这场拍卖的常见问题

Colli del Tronto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.379。 最低加价幅度为 €71。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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– Appartamento: descritto al Catasto Fabbricati del comune di Montefiore dell’Aso (ap) al foglio 3 particella 95 sub 3 cat A3 vani 7,5 superfice catastale mq 167 rendita catastale € 309,87;- Garage: descritto al Catasto Fabbricati del comune di Montefiore dell’Aso (ap) al foglio 3 particella 182, cat. c6 mq 45 superficie catastale mq 67, rendita catastale € 55,78.
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