Il Lotto 2 è sito in Roma alla via Donato Menichella n. 146, e riguarda un locale commerciale. Il Lotto, composto da un locale commerciale è identificato al Catasto Fabbricati del comune di Roma al foglio 290 p.lla 1574 sub 180 cat. C/1, Piano Terra, Interno A. STATO DI OCCUPAZIONE: Libero.

Magazzini E Locali Di Deposito Roma, Roma – Base €63.808 | Asta Giudiziaria

Via Donato Menichella, 146, 00156 Roma RM, Italia, 00154, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Locale commerciale di 143,69 mq a Roma, in stato di disuso ma in disponibilità della curatela. Edificio degli anni '90 in cemento armato, con impianti funzionanti ma in mediocre stato conservativo. La zona è ben servita da trasporti pubblici e presenta un contesto urbano in evoluzione. La perizia ne valuta la stima per la vendita separata nell'ambito del fallimento.

发现的风险 (3)

  • assenza di regolare concessione edilizia per le tramezzature interne che hanno suddiviso il locale in 7 ambienti 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 143,69 mq con esposizione favorevole e presenza di ascensore 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

7,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,7% (估值来源:评估报告分析) +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo mediocre con finiture e impianti in condizioni non ottimali 评估报告参考,第 9 页
  • documentazione catastale storica evidenzia irregolarità nella rappresentazione grafica dei subalterni 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • dotazione impiantistica completa (illuminazione, sicurezza, condizionamento, aereazione forzata)
  • ubicazione in zona ben servita da trasporti pubblici (metro (indirizzo omesso), bus 120F, 343, 404, 444) 评估报告参考,第 6 页
  • presenza di beni mobili inclusi nell'asta (valore forfettario € 4.000) 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 252.327 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −74,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −27,7%

  1. 17/03/2026 € 88.315 流拍
  2. 21/05/2026 € 75.068 流拍 较上一次 −15%
  3. 28/10/2026 € 63.808 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
63.808 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Il Lotto 2 è sito in Roma alla via Donato Menichella n. 146, e riguarda un locale commerciale. Il Lotto, composto da un locale commerciale è identificato al Catasto Fabbricati del comune di Roma al foglio 290 p.lla 1574 sub 180 cat. C/1, Piano Terra, Interno A. STATO DI OCCUPAZIONE: Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €63.808。 最低有效出价为 €63.808。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 27.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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