Magazzini E Locali Di Deposito a Catania — base €49.000

Q: Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.000。 最低有效出价为 €36.750。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

评估报告分析

Deposito commerciale al piano seminterrato di un edificio condominiale in zona semicentrale di Milano, con superficie commerciale di 135,10 mq. L'immobile versa in stato di abbandono e manutenzione scadente, con infiltrazioni d'acqua e impianti non funzionanti. La perizia stima il valore di mercato a 61.034 euro, ridotto a 49.000 euro per la vendita giudiziale.

发现的风险 (6)

stato di abbandono e manutenzione scadente

有利因素 (5)

ubicazione in zona semicentrale con vocazione commerciale

其他发现的风险

infiltrazioni d'acqua da risalita capillare
impianti non funzionanti e non a norma
assenza di certificato di abitabilità/agibilità
presenza di vincoli derivanti da frazionamenti e sanatorie
riduzione del 20% per vizi del bene venduto

其他有利因素

superficie commerciale di 135,10 mq
presenza di bagni e accesso indipendente
edificio con struttura intelaiata in cemento armato
documentazione catastale e urbanistica regolare

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与市场对比

评估报告估值：€ 61.034 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 19.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −19,7% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

拍品描述

Immobile sito in Catania, viale Rapisardi n. 23, adibito a deposito al piano sotterraneo e censito al Catasto fabbricati di detto Comune al foglio 25, mapp. 866, subalterno 36, zona censuaria 1, categoria C/2, classe 6, consistenza mq. 109, superficie 108 mq, rendita catastale euro 349,02.Valore di stima € 49.000,00.L’immobile non è occupato da terzi.

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.000。最低有效出价为 €36.750。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.410
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.360
参考总额（价格 + 费用）	€ 54.360

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