Magazzini E Locali Di Deposito a Catania — base €36.750

Q: Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.750。 最低有效出价为 €27.562。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Deposito commerciale al piano primo sottostrada in edificio condominiale di Milano, zona semicentrale con vocazione residenziale e commerciale. L'unità, di circa 135 mq commerciali, versa in stato di abbandono con impianti non funzionanti, infiltrazioni e manutenzione scadente. La perizia stima un valore di mercato di circa 61.000 euro, ridotto a 49.000 euro per la vendita forzata.

发现的风险 (6)

stato di abbandono e manutenzione scadente 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona semicentrale con forte vocazione commerciale e residenziale 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

impianti non funzionanti e non a norma 评估报告参考，第 10 页
infiltrazioni d'acqua da risalita capillare 评估报告参考，第 8 页
assenza di certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 12 页
assenza di fornitura di energia elettrica 评估报告参考，第 7 页
presenza di un accesso secondario inutilizzato e chiuso 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

superficie commerciale di circa 135 mq, adatta a deposito commerciale 评估报告参考，第 12 页
presenza di bagni e blocco servizi, seppur inutilizzabili allo stato attuale 评估报告参考，第 10 页
documentazione catastale e urbanistica regolare, con titoli edilizi in sanatoria 评估报告参考，第 12 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 49.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

13/10/2026 € 49.000 流拍
15/12/2026 € 36.750 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 19.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

拍品描述

Immobile sito in Catania, viale Rapisardi n. 23, adibito a deposito al piano sotterraneo e censito al Catasto fabbricati di detto Comune al foglio 25, mapp. 866, subalterno 36, zona censuaria 1, categoria C/2, classe 6, consistenza mq. 109, superficie 108 mq, rendita catastale euro 349,02.Valore di stima € 49.000,00.L’immobile non è occupato da terzi.

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.750。最低有效出价为 €27.562。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.308
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.258
参考总额（价格 + 费用）	€ 41.008

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