Locale in San Severo alla vai Giovanni D'Orsi n.38, posto al Piano Terra, composto: da un vano unico ad uso laboratorio artigianale (in parte asservito a parcheggio per mq 40,60), da un bagno e sottoscala. Superficie coperta lorda e commerciale di circa 119,32 mq. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L’immobile presenta macchie di umidità. Presenti impianti elettrico, idrico ed igienico-sanitario. +11 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito San Severo, Foggia – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

Vico Orsi, 38, 71016 San Severo FG, Italia, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Tre unità immobiliari commerciali pignorate in zona semicentrale della città di Foggia, due delle quali accorpate e con difformità urbanistiche. Gli immobili sono occupati dall'esecutata e presentano buone condizioni generali, ma necessitano di sanatoria edilizia e aggiornamento catastale. La stima considera il valore di mercato con riduzione del 5% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

  • accorpamento abusivo tra le unità immobiliari del (ente omesso) senza atto pertinente 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con accessibilità agevole 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e cambio di destinazione d'uso non sanati 评估报告参考，第 10 页
  • mancata volturazione catastale dell'unità del (nome omesso), ancora intestata al defunto marito dell'esecutata 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificazione energetica per tutti gli immobili 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di macchie di umidità e segni di degrado in alcune aree 评估报告参考，第 7 页
  • necessità di sanatoria edilizia per le difformità riscontrate 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento armato, tipici di edifici storici 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di impianti elettrico, idrico e igienico-sanitario funzionanti 评估报告参考，第 7 页
  • buone condizioni di conservazione e finitura per le unità del (ente omesso) 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 255.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 17/04/2026 € 75.000 流拍
  2. 23/07/2026 € 56.250 流拍 较上一次 −25%
  3. 17/11/2026 € 42.188 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.188 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
119 m²
每平方米价格
€ 354/m²
楼层
T

拍品描述

Locale in San Severo alla vai Giovanni D'Orsi n.38, posto al Piano Terra, composto: da un vano unico ad uso laboratorio artigianale (in parte asservito a parcheggio per mq 40,60), da un bagno e sottoscala. Superficie coperta lorda e commerciale di circa 119,32 mq. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L’immobile presenta macchie di umidità. Presenti impianti elettrico, idrico ed igienico-sanitario.

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.188。 最低有效出价为 €31.641。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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