Magazzini E Locali Di Deposito San Severo, Foggia – Base €56.250 | Asta Giudiziaria

Vico Orsi, 38, 71016 San Severo FG, Italia, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Tre immobili commerciali ubicati in zona semicentrale di (indirizzo omesso), pignorati in una procedura esecutiva. Si tratta di un negozio (49 mq), un laboratorio artigianale (44 mq) e un laboratorio/deposito (103 mq). Gli immobili presentano difformità urbanistiche, accorpamenti non documentati e necessità di sanatoria. La perizia stima il valore di mercato con metodo comparativo e capitalizzazione reddituale, applicando una riduzione del 5% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche e accorpamenti non documentati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con buon accesso commerciale

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,0% (估值来源:评估报告分析) +3,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica
  • necessità di sanatoria edilizia (costi stimati tra €2.500 e €3.500)
  • occupazione da parte del debitore
  • voltura catastale non aggiornata per l'immobile al n. 38
  • presenza di umidità e macchie sulle pareti
  • mancanza di documentazione urbanistica per due immobili

其他有利因素

  • superfici commerciali significative (49 mq, 44 mq, 103 mq)
  • presenza di impianti idrici, elettrici e igienico-sanitari
  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
  • destinazione d'uso commerciale consolidata (negozio, laboratorio, deposito)

与市场对比

评估报告估值:€ 255.400 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −78,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 17/04/2026 € 75.000 流拍
  2. 23/07/2026 € 56.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
56.250 €
出价截止
22/07/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
119 m²
每平方米价格
€ 471/m²
楼层
T

拍品描述

Locale in San Severo alla vai Giovanni D'Orsi n.38, posto al Piano Terra, composto: da un vano unico ad uso laboratorio artigianale (in parte asservito a parcheggio per mq 40,60), da un bagno e sottoscala. Superficie coperta lorda e commerciale di circa 119,32 mq. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L’immobile presenta macchie di umidità. Presenti impianti elettrico, idrico ed igienico-sanitario.

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/07/2026。 拍卖随后将于 23/07/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €56.250。 最低有效出价为 €42.188。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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