Magazzini E Locali Di Deposito San Severo, Foggia – Base €56.250 | Asta Giudiziaria

Vico Orsi, 38, 71016 San Severo FG, Italia, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Tre immobili commerciali ubicati in zona semicentrale di (indirizzo omesso), pignorati in una procedura esecutiva. Si tratta di un negozio (49 mq), un laboratorio artigianale (44 mq) e un laboratorio/deposito (103 mq). Gli immobili presentano difformità urbanistiche, accorpamenti non documentati e necessità di sanatoria. La perizia stima il valore di mercato con metodo comparativo e capitalizzazione reddituale, applicando una riduzione del 5% per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità urbanistiche e accorpamenti non documentati

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con buon accesso commerciale

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −78,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazione energetica
  • necessità di sanatoria edilizia (costi stimati tra €2.500 e €3.500)
  • occupazione da parte del debitore
  • voltura catastale non aggiornata per l'immobile al n. 38
  • presenza di umidità e macchie sulle pareti
  • mancanza di documentazione urbanistica per due immobili

Weitere positive Aspekte

  • superfici commerciali significative (49 mq, 44 mq, 103 mq)
  • presenza di impianti idrici, elettrici e igienico-sanitari
  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
  • destinazione d'uso commerciale consolidata (negozio, laboratorio, deposito)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 255.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −78,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 17/04/2026 € 75.000 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 56.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
56.250 €
Gebotsfrist
22/07/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
119 m²
Preis pro m²
€ 471/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Locale in San Severo alla vai Giovanni D'Orsi n.38, posto al Piano Terra, composto: da un vano unico ad uso laboratorio artigianale (in parte asservito a parcheggio per mq 40,60), da un bagno e sottoscala. Superficie coperta lorda e commerciale di circa 119,32 mq. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L’immobile presenta macchie di umidità. Presenti impianti elettrico, idrico ed igienico-sanitario.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Severo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/07/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €56.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.188.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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