Magazzini E Locali Di Deposito San Severo, Foggia – Base €56.250 | Asta Giudiziaria

Vico Orsi, 38, 71016 San Severo FG, Italia, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Tre immobili commerciali ubicati in zona semicentrale di (indirizzo omesso), pignorati in una procedura esecutiva. Si tratta di un negozio (49 mq), un laboratorio artigianale (44 mq) e un laboratorio/deposito (103 mq). Gli immobili presentano difformità urbanistiche, accorpamenti non documentati e necessità di sanatoria. La perizia stima il valore di mercato con metodo comparativo e capitalizzazione reddituale, applicando una riduzione del 5% per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (7)

  • difformità urbanistiche e accorpamenti non documentati

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con buon accesso commerciale

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −78,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazione energetica
  • necessità di sanatoria edilizia (costi stimati tra €2.500 e €3.500)
  • occupazione da parte del debitore
  • voltura catastale non aggiornata per l'immobile al n. 38
  • presenza di umidità e macchie sulle pareti
  • mancanza di documentazione urbanistica per due immobili

Autres points favorables

  • superfici commerciali significative (49 mq, 44 mq, 103 mq)
  • presenza di impianti idrici, elettrici e igienico-sanitari
  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
  • destinazione d'uso commerciale consolidata (negozio, laboratorio, deposito)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 255.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −78,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 17/04/2026 € 75.000 Sans enchérisseur
  2. 23/07/2026 € 56.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
56.250 €
Date limite des offres
22/07/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
119 m²
Prix au m²
€ 471/m²
Étage
T

Description du lot

Locale in San Severo alla vai Giovanni D'Orsi n.38, posto al Piano Terra, composto: da un vano unico ad uso laboratorio artigianale (in parte asservito a parcheggio per mq 40,60), da un bagno e sottoscala. Superficie coperta lorda e commerciale di circa 119,32 mq. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L’immobile presenta macchie di umidità. Presenti impianti elettrico, idrico ed igienico-sanitario.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Severo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/07/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.250. L’offre minimale admise est de €42.188.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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