Magazzino Roccamontepiano, Chieti – Base €11.996 | Asta Giudiziaria

Localita' Colleperluzio - Via Dei Sinadori 10, 66010, Roccamontepiano, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità immobiliari: un appartamento residenziale di 142,80 mq ragguagliati al secondo piano di una palazzina storica nel centro di Chieti, e un locale magazzino di 36 mq al piano terra dello stesso stabile. Un secondo immobile, ubicato in località rurale, comprende un magazzino di 60 mq ragguagliati con annesso piccolo terreno agricolo di 200 mq. Gli immobili sono in stato mediocre di conservazione, con criticità strutturali, impiantistiche e manutentive.

发现的风险 (6)

  • Stato manutentivo mediocre: infiltrazioni, lesioni alle volte, coperture degradate, impianti non a norma 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • Posizione privilegiata: centro storico di Chieti, vicino a servizi, mercato, parcheggi e vie di comunicazione 评估报告参考，第 11 页

其他发现的风险

  • Presenza di difformità edilizie: divisori in cartongesso impropri, alterazione distribuzione originaria 评估报告参考，第 9 页
  • (nome omesso) non a norma: assenza di quadri elettrici di sicurezza, impianti idraulici e gas non funzionanti 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di certificazioni: libretto d'impianto non presente, impianto elettrico non conforme alle normative 评估报告参考，第 10 页
  • Localizzazione rurale isolata: mancanza di servizi primari e attività commerciali nell'intorno 评估报告参考，第 13 页
  • Possibili vincoli storici: immobile in centro storico con potenziali restrizioni edilizie 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Tipologia edilizia storica: palazzina in schiera con elementi architettonici di pregio (volte, muratura portante) 评估报告参考，第 10 页
  • Magazzino al piano terra in buono stato strutturale: volte in muratura ottimamente conservate 评估报告参考，第 10 页
  • Superficie ragguagliata significativa: 142,80 mq per l'appartamento, 60 mq per il magazzino rurale 评估报告参考，第 12 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −9,8%

  1. 10/04/2026 € 13.292 流拍
  2. 11/08/2026 € 12.627 流拍 较上一次 −5%
  3. 27/10/2026 € 11.996 当前拍卖 较上一次 −5%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.996 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di CHIETI

拍品描述

Piccolo immobile di una frazione rurale a prevalente vocazione agricola, costituito, nel suo insieme da due unità a schiera, ognuna delle quali su due livelli con annesso piccolo lotto di terreno a...

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关于这场拍卖的常见问题

Roccamontepiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.996。 最低有效出价为 €8.997。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 9.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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