Diritto di piena proprietà dell’esecutato pari ad 1/1 su capannone agricolo piano terra con area corte  individuato al C.F.  nel Comune di Viterbo (VT) al foglio 49 particella 138  Categoria C/2  c... +5 张照片

Magazzino Viterbo, Viterbo – Base €53.269 | Asta Giudiziaria

Strada Ombrone snc, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un capannone rurale con area scoperta recintata, ubicato a Viterbo in zona agricola. Si tratta di un fabbricato in muratura di tufo con tettoia in acciaio e pannelli in fibra di cemento, attualmente utilizzato come magazzino e deposito attrezzi agricoli. La proprietà è libera da vincoli condominiali, ma presenta difformità edilizie non sanate e necessità di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto da strada pubblica

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati in €14.956,60
  • occupazione da parte dell'esecutato
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto
  • presenza di ipoteca volontaria trascritta nel 2011

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (mq. 230,30)
  • area scoperta recintata di mq. 1.247,09
  • destinazione d'uso agricola compatibile con il territorio
  • assenza di vincoli artistici o storici

与市场对比

官方估值(PVP):€ 94.700

评估报告估值:€ 109.670 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/05/2026 € 71.025 流拍
  2. 23/09/2026 € 53.269 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
53.269 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
22/09/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
235 m²
每平方米价格
€ 227/m²

拍品描述

Diritto di piena proprietà dell’esecutato pari ad 1/1 su capannone agricolo piano terra con area corte individuato al C.F. nel Comune di Viterbo (VT) al foglio 49 particella 138 Categoria C/2 c...

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €53.269。 相对于评估报告中 €94.700 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €39.952。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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