Piena proprietà di un magazzino abusivo e non condonabile, sito nel Comune di AlbanoLaziale alla via Abetonia snc +11 张照片

Magazzino Albano Laziale, Roma – Base €36.488 | Asta Giudiziaria

Via Abetonia, 00041 Albano Laziale RM, Italia, Albano Laziale, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un magazzino abusivo e non condonabile ubicato a (indirizzo omesso), sviluppato su piano terra e interrato, con annessa corte. Lo stato di conservazione è pessimo e presenta gravi difformità urbanistiche rispetto alla concessione edilizia originale. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 36.488 euro, considerando anche le riduzioni per abusi e stato d'uso.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con accessibilità indipendente

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche
  • stato di conservazione pessimo
  • assenza di regolarità urbanistica
  • riduzione del 55% per vizi e irregolarità
  • vincoli paesaggistici (PTPR)
  • occupazione parziale da pubblica utilità (tangenziale)

其他有利因素

  • presenza di corte esclusiva
  • superficie commerciale totale di circa 310 mq
  • potenziale riutilizzo come magazzino o deposito

与市场对比

评估报告估值:€ 36.488 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
36.488 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
528 m²
每平方米价格
€ 69/m²
房间数
4.0

拍品描述

Piena proprietà di un magazzino abusivo e non condonabile, sito nel Comune di AlbanoLaziale alla via Abetonia snc

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关于这场拍卖的常见问题

Albano Laziale 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €36.488。 最低有效出价为 €28.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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