Magazzino San Giovanni Teatino, Chieti – Base €444.000 | Asta Giudiziaria

Via Aterno 125, 66020, San Giovanni Teatino, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

Industriale ubicato in zona industriale di Chieti, con superficie lorda di circa 1.447,15 mq, struttura in cemento armato e copertura in tegoli prefabbricati con guaina bituminosa gravemente ammalorata. L'immobile presenta difformità catastali e abusi edilizi, tra cui una tettoia posteriore non autorizzata. L'area esterna recintata di 2.147,05 mq include un impianto di distribuzione carburante dismesso. Lo stato conservativo è compromesso da infiltrazioni d'acqua a causa del degrado della copertura, con necessità di intervento di rifacimento completo della guaina impermeabilizzante.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) impermeabilizzante gravemente ammalorata con spaccature, rigonfiamenti e giunzioni inefficienti, causa di infiltrazioni d'acqua 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • Struttura portante in cemento armato con caratteristiche tipiche degli anni '80, in discreto stato manutentivo 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −12,9% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali ed edilizie rispetto al titolo del 2000, con variazioni non autorizzate nella distribuzione interna 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) non presente in alcun titolo edilizio o condono 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) carburante dismesso non parte della procedura esecutiva 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) esterno soggetto ad allagamenti in caso di eventi atmosferici intensi 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Superficie lorda di 1.447,15 mq con ampia area di lavorazione di 760,40 mq e due ingressi carrabili 评估报告参考，第 6 页
  • Area esterna recintata di 2.147,05 mq con pavimentazione in asfalto, accessibile e funzionale 评估报告参考，第 7 页
  • In zona industriale pianeggiante, con potenziale accessibilità a infrastrutture logistiche 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 509.694 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −12,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
444.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
1707 m²
每平方米价格
€ 260/m²

拍品描述

Opificio quartiere Zona industriale Val Pescara, della superficie commerciale di 1.707,72 mq per la quota di piena proprietà

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni Teatino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €444.000。 最低有效出价为 €333.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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