Piena proprietà di un fabbricato ad uso laboratorio per arti e mestieri, ubicato all’interno del centro urbano del comune di Firenzuola (FI), piano terra +11 张照片

Magazzino Firenzuola, Firenze – Base €161.625 | Asta Giudiziaria

Via dei Magazzini 11, 50033, Firenzuola, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato ad uso laboratorio per arti e mestieri sito a (indirizzo omesso) n. 11, piano terra, con annesso terreno agricolo suddiviso in tre particelle. I beni sono gravati da ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi. Lo stato di conservazione è precario con necessità di interventi strutturali e manutentivi. I terreni sono liberi da costruzioni ma in area sottoposta a vincoli di salvaguardia ambientale.

发现的风险 (7)

  • presenza di ipoteche giudiziali

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale nel centro urbano

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,2% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche
  • stato di degrado strutturale e manutentivo
  • presenza di materiali in eternit
  • vincoli ambientali e di salvaguardia
  • tettoie abusive da demolire
  • assenza di agibilità

其他有利因素

  • ampia resede esclusiva
  • terreni agricoli in area pianeggiante e accessibile
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • aggiornamento planimetrico in corso
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
161.625 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
562 m²
每平方米价格
€ 288/m²

拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato ad uso laboratorio per arti e mestieri, ubicato all’interno del centro urbano del comune di Firenzuola (FI), piano terra

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关于这场拍卖的常见问题

Firenzuola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €161.625。 最低有效出价为 €121.219。 最低加价幅度为 €4.900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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