Magazzino Cagliari, Cagliari – Base €101.700 | Asta Giudiziaria

Viale Monastir, 210, 09121 Cagliari CA, Italia, 09100, Cagliari · Tribunale di CAGLIARI

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a (indirizzo omesso), composto da 12 unità (uffici, magazzini, negozi) distribuite su tre indirizzi ((indirizzo omesso) 206/210, (indirizzo omesso)). Gli immobili, derivanti da divisione ereditaria, presentano regolarità catastale e urbanistica ma richiedono pratiche di conformità per difformità interne e soppalchi non autorizzati. La maggior parte è occupata da attività commerciali con contratti di locazione scaduti o privi di titolo.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva di alcuni locali

有利因素 (6)

  • posizione strategica in zona periferica con potenziale di riqualificazione urbana

其他发现的风险

  • difformità edilizie (soppalchi non autorizzati, distribuzioni interne non conformi)
  • assenza di certificato di agibilità per tutti gli immobili
  • ipoteche legali e giudiziali pregiudizievoli (2013, 2015, 2019)
  • umidità di risalita e infiltrazioni nelle murature
  • necessità di pratiche di accertamento di conformità (costi stimati tra 3.000€ e 6.000€)
  • occupazione senza titolo di alcuni locali (deprezzamento per vendita con locazioni in corso)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 1.000 mq distribuiti su più unità
  • destinazioni d'uso miste (uffici, magazzini, negozi) con flessibilità di utilizzo
  • presenza di corte interna comune che potrebbe aumentare l'attrattività del complesso
  • documentazione catastale e notarile completa per il ventennio
  • valori di mercato locali per uffici e negozi in linea con la fascia media della zona
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.700 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di CAGLIARI

拍品描述

In Comune di Cagliari, quota pari all’intero del diritto di proprietà di un magazzino, composto di un ampio locale, un locale più piccolo e dei servizi igienici, facente parte di un unico compendio edilizio con corte interna, avente accesso dal Viale Monastir n. 210.

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关于这场拍卖的常见问题

Cagliari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.700。 最低有效出价为 €76.275。 最低加价幅度为 €5.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cagliari 的其他拍卖

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito a Assemini, categoria A/3, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 25 part. 4118 sub. 5, Via Alcide De Gasperi n. 26, piano 3.Il fabbricato è ubicato in una zona centrale, con ampie possibilità di parcheggio e non lontano dai principali servizi.L’immobile si estende per una superficie lorda pari a 94,04 mq.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito a Assemini, categoria A/3, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 25 part. 4118 sub. 5, Via Alcide De Gasperi n. 26, piano 3.Il fabbricato è ubicato in una zona centrale, con ampie possibilità di parcheggio e non lontano dai principali servizi.L’immobile si estende per una superficie lorda pari a 94,04 mq.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€35.200
Locale commerciale in Comune di Cagliari - Dolcetta n. 23 piano terra
Negozio · 20/10/2026 截止
€82.000
Locale commerciale in Comune di Cagliari - via Dolcetta n. 23 piano terra
Negozio · 20/10/2026 截止
€265.000
Piena proprietà del fabbricato, composto di due locali ad uso deposito al piano interrato ed al piano seminterrato dotati di accessi indipendenti, della superficie complessiva di mq 378 circa.
Deposito · 20/10/2026 截止
€193.900

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匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

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