FIUMICINO (RM) - VIA PASSO BUOLE n. 97/B, 97/C, 97/D, 97/E e 97/F - locali commerciali al piano terra di un fabbricato situato in zona periferica del Comune di Fiumicino (RM), in località Isola Sacra. I locali sono dotati di quattro ampie vetrine con affaccio su un'area destinata a parcheggi pubblici e due ulteriori vetrine laterali, garantendo un adeguata visibilità commerciale. L'edificio realizzato nel 2007, esternamente si presenta in buone condizioni manutentive. +7 张照片

Negozi, Botteghe Fiumicino, Roma – Base €226.000 | Asta Giudiziaria

Isola Sacra, VIA PASSO BUOLE, 97/B, 97/C, 97/D, 97/E e 97/F, 00054, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

Tre unità commerciali al piano terra di un fabbricato a (indirizzo omesso), attualmente accorpate in un unico ambiente di 220 mq commerciali con pertinenza scoperta di 20,60 mq. L'immobile è libero da occupazioni abusive ma presenta difformità edilizie rispetto al titolo originario, con necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale per un costo stimato di circa €45.000. Presenza di ipoteca volontaria per €1.000.000 e domande giudiziali non cancellate.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie rispetto al titolo originario

有利因素 (5)

  • posizione in zona urbanizzata con accesso a principali servizi

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di domande giudiziali non cancellate
  • ipoteca volontaria per €1.000.000
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • assenza di contatore idrico autonomo
  • vincolo paesaggistico nella zona

其他有利因素

  • superficie commerciale di 220 mq con pertinenza scoperta
  • assenza di occupazione abusiva
  • esenzione IVA ai sensi dell'art. 10 DPR 633/1972
  • buone condizioni manutentive esterne

与市场对比

官方估值(PVP):€ 226.000

评估报告估值:€ 338.360 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
226.000 €
出价截止
18/09/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA
楼层
T

拍品描述

FIUMICINO (RM) - VIA PASSO BUOLE n. 97/B, 97/C, 97/D, 97/E e 97/F - locali commerciali al piano terra di un fabbricato situato in zona periferica del Comune di Fiumicino (RM), in località Isola Sacra. I locali sono dotati di quattro ampie vetrine con affaccio su un'area destinata a parcheggi pubblici e due ulteriori vetrine laterali, garantendo un adeguata visibilità commerciale. L'edificio realizzato nel 2007, esternamente si presenta in buone condizioni manutentive.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiumicino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/09/2026。 拍卖随后将于 21/09/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €226.000。 最低有效出价为 €169.500。 最低加价幅度为 €6.780。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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