Negozi, Botteghe a Perugia — base €30.400 (-20%)

Q: Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.400。 相对于评估报告中 €38.000 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €22.800。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di beni immobili di una società in liquidazione, comprendenti terreni agricoli, cave dismesse e un fabbricato commerciale. I terreni sono gravati da ipoteche e vincoli ambientali, mentre il fabbricato presenta difformità catastali e stato conservativo scadente. La stima è stata effettuata con metodo sintetico e sintetico-comparativo, considerando la potenzialità residua delle cave e la riqualificazione ambientale necessaria.

发现的风险 (6)

gravi ipoteche volontarie e giudiziali per oltre 13 milioni di euro 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

ubicazione strategica delle cave vicino a vie di comunicazione principali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

procedimento di decadenza in corso per le attività estrattive delle cave 评估报告参考，第 25 页
occupazione dei beni da parte di terzi in virtù di contratto di locazione fino al 2017 评估报告参考，第 6 页
difformità catastali e mancanza di titoli abilitativi per ampliamenti e modifiche 评估报告参考，第 33 页
vincoli ambientali e prescrizioni non rispettate per le cave 评估报告参考，第 24 页
stato conservativo scadente del fabbricato commerciale 评估报告参考，第 32 页

其他有利因素

presenza di infrastrutture e impianti produttivi già installati nelle cave 评估报告参考，第 5 页
superficie significativa dei terreni agricoli e delle cave (oltre 40 ettari totali) 评估报告参考，第 3 页
destinazione urbanistica compatibile con attività estrattive e agricole 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 38.000

评估报告估值：€ 852.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.400。相对于评估报告中 €38.000 的估值，较市场价值节省 20%。最低有效出价为 €22.800。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.736
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.686
参考总额（价格 + 费用）	€ 34.086

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