locale commerciale a piano terra  sup. utile mq 61,85 in C.F. fg.134 p.lla 295 sub 60 cat.C1 cl.5 sup.cat. mq 59 - attualmente utilizzato come deposito +4 张照片

Negozi, Botteghe Tarquinia, Viterbo – Base €69.000 | Asta Giudiziaria

V.le Andrea Doria snc- catast.6, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

Locale commerciale a piano terra in edificio condominiale di Civitavecchia, zona mista residenziale e balneare. L'immobile, di circa 62 mq, è stato oggetto di pignoramento e presenta uno stato manutentivo trascurato. La perizia ne attesta la conformità catastale e urbanistica, con vincolo paesaggistico. Il locale è attualmente occupato dal marito dell'esecutata a titolo gratuito.

发现的风险 (4)

  • occupazione non legittimata da titolo opponibile alla procedura esecutiva 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona turistica con servizi nelle immediate vicinanze (farmacia, tabaccheria, attività ricettive) 评估报告参考,第 21 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,6% (估值来源:评估报告分析) +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo trascurato con finiture da rinnovare 评估报告参考,第 21 页
  • vincolo paesaggistico che limita interventi edilizi
  • spese condominiali arretrate per € 770,25 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • destinazione d'uso commerciale regolarmente autorizzata e agibilità valida
  • assenza di vincoli artistici, storici o di inalienabilità 评估报告参考,第 18 页
  • superficie utile di 57,70 mq con bagno di servizio incluso 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 98.032 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −29,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/04/2026 € 92.000 流拍
  2. 07/10/2026 € 69.000 流拍 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
69.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA
面积
61 m²
每平方米价格
€ 1.116/m²
楼层
T

拍品描述

locale commerciale a piano terra sup. utile mq 61,85 in C.F. fg.134 p.lla 295 sub 60 cat.C1 cl.5 sup.cat. mq 59 - attualmente utilizzato come deposito

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关于这场拍卖的常见问题

Tarquinia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €69.000。 最低有效出价为 €51.750。 最低加价幅度为 €2.100。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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