locale commerciale a piano terra sup. utile mq 61,85 in C.F. fg.134 p.lla 295 sub 60 cat.C1 cl.5 sup.cat. mq 59 - attualmente utilizzato come deposito +4 Fotos

Negozi, Botteghe Tarquinia, Viterbo – Base €69.000 | Asta Giudiziaria

V.le Andrea Doria snc- catast.6, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale a piano terra in edificio condominiale di Civitavecchia, zona mista residenziale e balneare. L'immobile, di circa 62 mq, è stato oggetto di pignoramento e presenta uno stato manutentivo trascurato. La perizia ne attesta la conformità catastale e urbanistica, con vincolo paesaggistico. Il locale è attualmente occupato dal marito dell'esecutata a titolo gratuito.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione non legittimata da titolo opponibile alla procedura esecutiva Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona turistica con servizi nelle immediate vicinanze (farmacia, tabaccheria, attività ricettive) Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −29,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato manutentivo trascurato con finiture da rinnovare Verweis Gutachten, S. 21
  • vincolo paesaggistico che limita interventi edilizi
  • spese condominiali arretrate per € 770,25 Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso commerciale regolarmente autorizzata e agibilità valida
  • assenza di vincoli artistici, storici o di inalienabilità Verweis Gutachten, S. 18
  • superficie utile di 57,70 mq con bagno di servizio incluso Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 98.032 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −29,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/04/2026 € 92.000 Ohne Gebote
  2. 07/10/2026 € 69.000 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
69.000 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di CIVITAVECCHIA
Fläche
61 m²
Preis pro m²
€ 1.116/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

locale commerciale a piano terra sup. utile mq 61,85 in C.F. fg.134 p.lla 295 sub 60 cat.C1 cl.5 sup.cat. mq 59 - attualmente utilizzato come deposito

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tarquinia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di CIVITAVECCHIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €69.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.100.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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€7.950

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