Piena Proprietà. In Comune di OGGIONO (LC), Sezione di OGGIONO, nel fabbricato condominiale in Via Camillo Benso Conte di Cavour n. 5 - Vicolo Sant'Agata n. 1, negozio composto da locale open space, bagno e antibagno al piano terra; con annesso vano ad uso cantina al piano interrato. +14 张照片

Negozi, Botteghe Oggiono, Lecco – Base €104.775 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Benso Conte di Cavour, 5, 23848 Oggiono LC, Italia, 23848, Oggiono, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda due unità immobiliari a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)): un negozio di 97 mq al piano terra e un appartamento di 60 mq al primo piano, entrambi in un complesso condominiale. Gli immobili sono liberi (negozio) e occupati (appartamento) con contratto di locazione. La perizia stima valori di mercato rispettivamente di €164.300 e €78.000, con valori di vendita giudiziaria di €139.655 e €66.300.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'appartamento con contratto di locazione fino al 2026

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti buoni

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,2% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia nel negozio (tavolati non conformi alla planimetria catastale)
  • presenza di muffa nell'appartamento
  • spese condominiali insolute per €7.574,43 (negozio) e €9.583,30 (appartamento)
  • ipoteca giudiziale di €140.796,30 sul negozio
  • pignoramento trascritto su entrambi gli immobili
  • qualità degli impianti mediocre e stato di manutenzione nella media

其他有利因素

  • superficie commerciale rilevante per il negozio (97 mq)
  • accessibilità diretta da strada pubblica per il negozio
  • presenza di cantina accessoria per il negozio
  • edificio costruito nel 1987 con agibilità acquisita
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与市场对比

评估报告估值：€ 164.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/04/2026 € 139.700 流拍
  2. 22/09/2026 € 104.775 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
104.775 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di OGGIONO (LC), Sezione di OGGIONO, nel fabbricato condominiale in Via Camillo Benso Conte di Cavour n. 5 - Vicolo Sant'Agata n. 1, negozio composto da locale open space, bagno e antibagno al piano terra; con annesso vano ad uso cantina al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Oggiono 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.775。 最低有效出价为 €78.581。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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