Piena Proprietà. In Comune di OGGIONO (LC), Sezione di OGGIONO, nel fabbricato condominiale in Via Camillo Benso Conte di Cavour n. 5 - Vicolo Sant'Agata n. 1, negozio composto da locale open space, bagno e antibagno al piano terra; con annesso vano ad uso cantina al piano interrato. +14 张照片

Negozi, Botteghe Oggiono, Lecco – Base €78.581 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Benso Conte di Cavour, 5, 23848 Oggiono LC, Italia, 23848, Oggiono, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Negozio commerciale al piano terra in zona centrale di Oggiono ((indirizzo omesso)), superficie commerciale 97 mq, costruito nel 1987. Valore di mercato stimato in €164.300, valore di vendita giudiziaria in €139.655. L'immobile risulta libero e privo di occupazioni abusive.

发现的风险 (4)

  • difformità edilizia: presenza di tavolati interni non conformi alla planimetria catastale 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e traffico limitato 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,2% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute per €7.574,43 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di perdita idraulica nel bagno, in corso di riparazione 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche giudiziali per €140.796,30 e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • accesso diretto da strada pubblica e portico condomiale 评估报告参考，第 6 页
  • altezza interna di 3,20 m e ampia superficie commerciale open space 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di bagno e anti-bagno, riscaldamento autonomo e raffrescamento con split 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 164.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 09/04/2026 € 139.700 流拍
  2. 22/09/2026 € 104.775 流拍 较上一次 −25%
  3. 18/02/2027 € 78.581 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
78.581 €
出价截止
17/02/2027
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di OGGIONO (LC), Sezione di OGGIONO, nel fabbricato condominiale in Via Camillo Benso Conte di Cavour n. 5 - Vicolo Sant'Agata n. 1, negozio composto da locale open space, bagno e antibagno al piano terra; con annesso vano ad uso cantina al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Oggiono 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/02/2027。 拍卖随后将于 18/02/2027 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.581。 最低有效出价为 €58.936。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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