Negozi, Botteghe a Gualdo Tadino — base €28.477 (-79%)

Q: Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.477。 相对于评估报告中 €135.000 的估值，较市场价值节省 79%。 最低有效出价为 €21.357。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale con magazzino ubicato in un centro direzionale commerciale nel comune di (indirizzo omesso). Si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) per una superficie complessiva di circa 260 mq, con il piano terra adibito a negozio e il seminterrato a magazzino. L'immobile risulta occupato in parte dall'esecutata e in parte da terzi con contratto di affitto registrato fino al 2027. Presenta difformità catastali e urbanistiche, con necessità di regolarizzazione.

发现的风险 (4)

occupazione parziale da parte di terzi con contratto di affitto fino al 2027 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (3)

ubicazione in zona commerciale centrale con servizi e urbanizzazioni complete 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −78,9% （估值来源：PVP） +3,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali e urbanistiche con necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 25 页
umidità di risalita al piano seminterrato 评估报告参考，第 16 页
ipoteche volontaria e giudiziale ancora iscritte 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

struttura su due livelli con accessi indipendenti e dotazione impiantistica presente 评估报告参考，第 16 页
presenza di un contratto di affitto regolarmente registrato per il magazzino 评估报告参考，第 21 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 135.000

评估报告估值：€ 137.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −78,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.477。相对于评估报告中 €135.000 的估值，较市场价值节省 79%。最低有效出价为 €21.357。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.563
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.513
参考总额（价格 + 费用）	€ 31.990

Negozi, Botteghe Gualdo Tadino, Perugia – Base €28.477 | Asta Giudiziaria

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