区域地图：Via Roma, 07020 Monti SS, Italia, Monti, Sassari

Negozi, Botteghe Monti, Sassari – Base €76.781 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 07020 Monti SS, Italia, Monti, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

La perizia riguarda due immobili ubicati in (indirizzo omesso), pignorati nell'ambito della procedura esecutiva n. 1/2020 R.G.E. del Tribunale di Tempio Pausania. Il primo lotto è un locale deposito di 64 mq al piano seminterrato, pertinenza di un ristorante non incluso nella stima. Il secondo lotto è un locale commerciale di 120 mq (suddiviso in due mappali) adibito a bar con somministrazione, situato in zona centrale. Entrambi gli immobili presentano criticità legate a difformità catastali e urbanistiche, con oneri di sanatoria stimati in circa €7.000 per il secondo lotto.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastale per zona coperta non dichiarata (110 mq) nel locale commerciale 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

  • Locale deposito in zona turistico-residenziale prossima alla costa, con accesso facilitato 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,8% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche pregiudizievoli su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 12 页
  • Spese condominiali arretrate per il locale deposito (€3.082,17) 评估报告参考，第 22 页
  • Rischio idraulico in zona Hg1 (pericolosità moderata da frana) per il locale deposito 评估报告参考，第 19 页
  • Rischio idraulico in zona Hi2 (pericolosità media) per il locale commerciale 评估报告参考，第 19 页
  • Occupazione del locale commerciale da parte di attività commerciale con contratto di locazione registrato 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • Locale commerciale in posizione centrale e strategica, con buono stato conservativo e finitura adeguata all'uso commerciale 评估报告参考，第 16 页
  • Documentazione urbanistica completa per il locale deposito (concessioni edilizie e agibilità dal 1988) 评估报告参考，第 20 页
  • Valutazione del valore di mercato basata su metodo comparativo con dati aggiornati al 2020 评估报告参考，第 25 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 201.015 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
76.781 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

In Comune di Monti (SS), Via Roma, quota intera diritto di proprietà, locale commerciale al piano terra con annesso terreno adibito a cortile, distinto nel NCEU al Foglio 15 mapp. 1153, Cat. C/1 e mapp. 507

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关于这场拍卖的常见问题

Monti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.781。 最低有效出价为 €57.586。 最低加价幅度为 €1.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
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Deposito · 19/10/2026 截止
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