Liquidazione Giudiziale Galileo Srl R.G. 637/2025: Biella Via S.Filippo 3 Negozio fg.45, part. 219, sub. 38, cat.C2, cl.4, S1, 112mq, r.c. € 326,81 +2 张照片

Negozi, Botteghe Biella, Biella – Base €224.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Filippo, 3, 13900 Biella BI, Italia, 13900, Biella · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un negozio con due cantine pertinenziali, ubicato nel centro storico di un comune montano del (indirizzo omesso), in zona commerciale di pregio. Il fabbricato, di impianto settecentesco, si trova in posizione strategica con accesso su due vie principali e presenta buone condizioni manutentive. La proprietà è gravata da ipoteca giudiziale e sottoposta a liquidazione giudiziale della società debitrice. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando un deprezzamento del 15% per irregolarità catastali e necessità di sanatoria.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale a favore di (ente omesso) (indirizzo omesso) per € 800.000,00 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • Posizione centrale nel centro storico con accesso su due vie commerciali principali

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di sanatoria edilizia e aggiornamento catastale per irregolarità documentali 评估报告参考，第 31 页
  • Differenza tra superficie catastale (332 mq) e consistenza reale (269 mq) per spessori murari 评估报告参考，第 30 页
  • Presenza di spese condominiali arretrate a carico della società fallita per € 12.730,00 评估报告参考，第 32 页
  • Contratto di locazione in corso fino al 31/05/2031 con canone annuo di € 12.000,00 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

  • Buono stato di manutenzione dell'immobile e degli impianti
  • Presenza di 11 vetrine (2 sotto portico e 9 su strada) che aumentano la visibilità commerciale 评估报告参考，第 21 页
  • Fabbricato di pregio storico con impianto settecentesco in zona a vocazione commerciale
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 388,50 mq, calcolata con metodo OMI 评估报告参考，第 34 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 25/09/2026 € 280.000 流拍
  2. 26/11/2026 € 224.000 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
224.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Liquidazione Giudiziale Galileo Srl R.G. 637/2025: Biella Via S.Filippo 3 Negozio fg.45, part. 219, sub. 38, cat.C2, cl.4, S1, 112mq, r.c. € 326,81

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关于这场拍卖的常见问题

Biella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €224.000。 最低有效出价为 €168.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€13.911
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Abitazione Di Tipo Popolare · 22/10/2026 截止
€46.806
L’unità immobiliare è sita nel Comune di Valle Mosso (BI), via Bartolomeo Sella n. 57, su cui aprono anche due vetrine. Unità immobiliare ad uso autorimessa sita nel Comune di Mosso Santa Maria (BI), Via Quintino Sella snc.
Posto Auto · 25/10/2026 截止
€6.734
Capannone industriale con area di pertinenza in Mongrando
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 26/10/2026 截止
€125.530

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