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返回首页本次拍卖已于 19/10/2026 截止
本页面作为该拍品的历史记录继续保留。拍卖结果以程序的官方文件为准。
目前在售的类似拍品：
- Diritti di piena proprietà (quota 1/6) e di nuda proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente[omissis], su un locale commerciale posto al piano terra del fabbricato principale del complesso, con accesso diretto dalla pubblica Via della Libertà n. 65, nel Comune di Castiglione del Lago (PG).
- Lotto 5. - Ufficio composto da 8,5 vani catastali
- LOTTO 1 Piena proprietà. In Comune di Brescia – Via Bainsizza n.8 Trattasi di immobile di tipo commerciale posto a piano terra del fabbricato A facente parte del Condominio denominato “Condominio L.U.NE” e costituito da quattro stanze oltre a bagno ed antibagno
- Quota 1/1 di piena proprietà di Capannone artigianale
- Magazzino a Colleferro
- LOCALE COMMERCIALE E MAGAZZINO
起拍价
最低出价
43.100 €
最低加价
2900 €
截止
19/10/2026
方式
Asincrona Telematica
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Negozio censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fluminimaggiore (SU) al Fg. A/23, Part. 1584, Sub. 3 (ex sub 1), via Vittorio Emanuele 411, piano T, zona censuaria 1, Categoria C/1, cl 6, consistenza 171 mq, Superficie catastale 189 mq, rendita catastale Euro 2.817,22
特征
面积
189 m²
楼层
T
每平方米价格
€ 304/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 57.400）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 5.166 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 6.116 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 63.516 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−20.0%，基于 13 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 63.516 降至 € 51.003（−19.7%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
⚠️ 评估报告指出存在违建/不符合规定的情况：任何合法化或恢复原状的费用均由买方承担——出价前请让技术人员估算。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di CAGLIARI
- 案件编号
- 792/2012
- 程序类型
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 19/10/2026
- 开庭日期
- 20/10/2026 · 10:00
- 发布日期
- 11/06/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (10 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
R.Es. 792_12 - Delega secretata del 09.06.2016.pdf
3.8 MB
Specifiche del Delegato.pdf
43 KB
R.Es. 792_12 - Modifica Delega GM - Integraz. e rinumeraz. nuovi lotti 10.10.2024.pdf
4.0 MB
R.Es. 792_12 - Avviso di Vendita Tel. Asincr. - 4° Tentativo del 20.10.26.pdf
203 KB
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关于这场拍卖的常见问题
Fluminimaggiore 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €57.400。 相对于评估报告中 €117.174 的估值，较市场价值节省 51%。 最低有效出价为 €43.100。 最低加价幅度为 €2.900。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以查看该资产吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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