Negozio Torino, Torino – Base €23.537 | Asta Giudiziaria

corso giulio cesare 39 bis, 10155, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Negozio commerciale di 65 mq al piano terra di edificio residenziale a Torino, zona periferica con traffico sostenuto e servizi limitati. L'immobile è occupato da attività di alimentari con contratto di locazione in essere fino al 2027. L'edificio, costruito negli anni '60, presenta stato conservativo buono all'esterno e mediocre all'interno, con difformità edilizie regolarizzabili. La classe energetica è (indirizzo omesso), con consumo di 242,26 kWh/m²/anno.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del conduttore con contratto di locazione attivo fino al 2027 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione su corso principale con visibilità elevata 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (distribuzione spazi, wc non previsto, scala non conforme)
  • stato manutentivo interno scadente (soffitti danneggiati, infiltrazioni, sporcizia) 评估报告参考，第 14 页
  • vetrina danneggiata e serramenti vetusti 评估报告参考，第 14 页
  • spese condominiali insolute per € 2.461,00 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di pignoramento trascritto a favore di creditore 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 65 mq in zona con domanda commerciale 评估报告参考，第 2 页
  • edificio in buono stato conservativo esternamente 评估报告参考，第 2 页
  • riscaldamento centralizzato presente 评估报告参考，第 14 页
  • zona servita da trasporti pubblici (tram e bus a pochi metri) 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 23.537

评估报告估值：€ 27.367 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.537 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Diritto di piena proprietà nel COMUNE DI TORINO - corso Giulio Cesare 39 bisNegozio della superficie commerciale di mq 65, sito al piano terra (negozio) e piano seminterrato (magazzino) di edificio di civile abitazione a 10 piani fuori terra e un piano interrato, in Torino al civico n. 39 bis del corso Giulio Cesare.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.537。 最低有效出价为 €17.653。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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