LOTTO UNICODescrizioneDiritto di piena proprietà nel COMUNE DI TORINO - corso Giulio Cesare 39 bisNegozio della superficie commerciale di mq 65, sito al piano terra (negozio) e piano seminterrato (magazzino) di edificio di civile abitazione a 10 piani fuori terra e un piano interrato, in Torino al civico n. 39 bis del corso Giulio Cesare. +1 张照片

Negozio Torino, Torino – Base €23.537 | Asta Giudiziaria

Giulio Cesare 39 bis, 10155, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Negozio commerciale di 65 mq al piano terra di edificio residenziale in zona periferica di Torino, attualmente occupato da attività di alimentari al dettaglio con magazzino al piano seminterrato. L'immobile, costruito negli anni '60, presenta stato conservativo discreto all'esterno e degrado interno. La perizia stima un valore di mercato di €27.366,70 e un valore di vendita giudiziaria di €23.537,37.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto di locazione attivo fino al 2027 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione commerciale favorevole su corso principale con accesso diretto da marciapiede 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (disimpegno non autorizzato, wc non previsto, scala non conforme)
  • difformità catastali (planimetrie non aggiornate)
  • degrado interno (soffitti danneggiati, infiltrazioni, sporcizia) 评估报告参考，第 14 页
  • vetrina danneggiata e serramenti vetusti 评估报告参考，第 14 页
  • impianti datati (assenza di aria condizionata, antifurto, riscaldamento centralizzato) 评估报告参考，第 14 页
  • pignoramento trascritto a carico del debitore 评估报告参考，第 4 页
  • spese condominiali insolute per €2.461,00 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 65 mq in zona con traffico sostenuto e servizi limitrofi 评估报告参考，第 12 页
  • edificio in buono stato conservativo all'esterno (facciata in pietra e klinker) 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di magazzino al piano seminterrato collegato internamente 评估报告参考，第 14 页
  • zona periferica ma ben servita da trasporti pubblici e autostrada vicina 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 23.537

评估报告估值：€ 27.367 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.537 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

LOTTO UNICODescrizioneDiritto di piena proprietà nel COMUNE DI TORINO - corso Giulio Cesare 39 bisNegozio della superficie commerciale di mq 65, sito al piano terra (negozio) e piano seminterrato (magazzino) di edificio di civile abitazione a 10 piani fuori terra e un piano interrato, in Torino al civico n. 39 bis del corso Giulio Cesare.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.537。 最低有效出价为 €17.653。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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