区域地图：Corso Vittorio Emanuele, 50, 09017 Sant'Antioco CI, Italia, Sant'Antioco, Sud Sardegna

Negozio Sant'Antioco, Sud Sardegna – Base €137.664 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele, 50, 09017 Sant'Antioco CI, Italia, Sant'Antioco, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un locale commerciale di 218 mq catastali (321,25 mq commerciali) sito a Cagliari in Corso (nome omesso) n. 50, piano terra. Si tratta di un'unità con destinazione d'uso commerciale, attualmente libera da occupazioni e gravata da multiple ipoteche e pignoramenti pregressi. La struttura risulta regolarmente accatastata ma presenta difformità interne rispetto alla planimetria catastale e necessita di interventi di manutenzione straordinaria.

发现的风险 (4)

  • Presenza di multiple ipoteche e pignoramenti pregressi ((ente omesso), ecc.) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • Posizione strategica in zona commerciale ad alta frequentazione turistica 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità interne rispetto alla planimetria catastale con necessità di regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 14 页
  • Mancanza di documentazione storica sulle trasformazioni edilizie pregresse 评估报告参考，第 14 页
  • Rischio di svalutazione per condizioni di mercato attuale in fase recessiva 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 321,25 mq con potenziale di riqualificazione
  • Assenza di occupazioni e vincoli artistici o storici rilevanti 评估报告参考，第 15 页
  • Prospettive di ripresa del mercato immobiliare locale grazie a riqualificazioni urbane 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 238.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −42,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
137.664 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di CAGLIARI

拍品描述

locale commerciale

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sant'Antioco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €137.664。 最低有效出价为 €103.248。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fluminimaggiore (SU) al Fg. A/23, Part. 1584, Sub. 3 (ex sub 1), via Vittorio Emanuele 411, piano T, zona censuaria 1, Categoria C/1, cl 6, consistenza 171 mq, Superficie catastale 189 mq, rendita catastale Euro 2.817,22
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Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€64.125
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Terreno · 19/10/2026 截止
€10.624
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Terreno · 19/10/2026 截止
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